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526 Bowens Mill SW rd - BE Safe Climate Storage Lease-Up Opportunity Immeuble de 16 250 pi² • Spécialité • À vendre 3 043 458 $ CAD • Douglas, GA 31533

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Possibilité de bail de 1,48 acre à Douglas, en Géorgie
53 % occupés physiquement au cours de la première année d'ouverture
Excellent emplacement sur le chemin Bowens Mill (6 900 vpj), une artère importante

16 250 RSF avec 133 unités de climatisation
Accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, clôturé et vidéosurveillance

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

BE Safe Climate Storage est une occasion de location à Douglas, en Géorgie, qui a ouvert ses portes en octobre 2023. Il y a un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et cette installation est entièrement clôturée avec vidéosurveillance. L'installation se compose de 133 unités à température contrôlée qui ont rapidement commencé à être louées (65 % occupées et grimpant après 12 mois).
Cette installation de 16 250 RSF est située au centre du chemin Bowens Mill, à proximité de grands détaillants tels que Chic-Fil-A, Harveys Supermarket, Lowes, Starbucks, Publix et un centre de distribution Walmart. Le Southern GA State College est également très proche.
Il y a peu d'unités de contrôle du climat dans la région, ce qui distingue cette installation de ses concurrents.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 043 458 $ CAD	Taille du bâtiment	16 250 pi²
Prix par pi²	187,29 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2023
Type de propriété	Spécialité	Rues transversales	Thompson Dr
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,48 AC
Zonage	DOUG

Prix	3 043 458 $ CAD
Prix par pi²	187,29 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Spécialité
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,48 AC
Taille du bâtiment	16 250 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Rues transversales	Thompson Dr
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DOUG