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Former Rite Aid 526 E Bidwell St 16 836 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Folsom, CA 95630
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FAITS SAILLANTS
- -Folsom CA - 4% population growth in 2025; top fastest growing cities in California
- -C2 zoning allows for a wide range of uses
- -Available for Lease or Sale: Inquire with Broker on Pricing
- -Prime infill location in dominant retail corridor
- -Potential for user, reuse, repositioning or redevelopment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 836 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Walk in cooler/freezer
- 6' x 8' roll-up with shipping/receiving area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À FORMER RITE AID
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 836 pi² | Superficie commerciale brute | 16 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 16 836 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien bâtiment autonome Rite Aid, idéalement situé à une intersection avec feux de circulation au coin nord-ouest de E. Bidwell et Glenn Dr. (flux de circulation combiné : plus de 30 000 véhicules par jour), accessible via deux points d'accès principaux sur E. Bidwell et Glenn Dr. Ce site se trouve dans l'un des principaux corridors commerciaux de la région, desservant une vaste zone de chalandise et une artère très fréquentée reliant l'autoroute 50 avec plus de 99 000 véhicules par jour. Le bâtiment de ±16 836 pieds carrés, doté d'un service au volant, a été construit en 1999 pour Rite Aid et rénové en 2015. La propriété comprend également une porte de chargement arrière de 6’ x 8’ pour la réception des marchandises, une chambre froide/congélateur et des toilettes standards. Le grand terrain de 1,8 acre offre une excellente visibilité depuis la rue ainsi qu'un stationnement abondant.
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Rite Aid | 526 E Bidwell St
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