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526 King St Lot • Terrain commercial • 0,46 Acres • 942 246 $ CAD • Layton, UT 84041

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Central Davis County Location Between Walmart and Home Depot

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Great Location between Walmart and Home Depot. This .46 Acre Commercial lot, ready for development with all drawings and engineering 80 % or more complete and pre-approved by the city for up to 6,000 square feet and ready to go for final approval. (Buyer to Verify) Multiple flex space options, centrally located in North Davis County Utah with easy access to Weber and Salt Lake County near major traffic patterns to 1-15 and for the many neighborhoods and various businesses that are in the Northern Utah area. So many options for this flex space use. The property is perfectly located near Hill Air Force Base and The Freeport Center which are two of the largest employers in Northern Utah as well as the multitude of support business' in the local market, fabrication, construction, retail, service, etc... Great SBA options on this location for owner occupied

Proposed Plat 6000SF

Proposed_West_South_Elevation_6000SF

526 KING ST Proposed_Elevation_6000SF

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	942 246 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Centre commercial à ciel ouvert
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Taille totale du lot	0,46 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial - Ceci est un emplacement commercial, l'entreposage n'est PAS une utilisation approuvée.

Prix	942 246 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	0,46 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Ceci est un emplacement commercial, l'entreposage n'est PAS une utilisation approuvée.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	942 246 $ CAD	Taille du lot	0,46 AC
Prix par AC	2 048 360,93 $ CAD

Prix	942 246 $ CAD
Prix par AC	2 048 360,93 $ CAD
Taille du lot	0,46 AC

.46 Acre Commercial lot, ready for development with all drawings and engineering 80 % or more complete and pre-approved by the city for up to 6,000 square feet and ready to go for final approval.

DESCRIPTION

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL entre Walmart et Home Depot. Ce terrain commercial de 0,46 acre est prêt pour le développement, avec tous les plans et l'ingénierie complétés à 80 % ou plus et pré-approuvés par la ville pour jusqu'à 6 000 pieds carrés. Il est prêt à passer à l'approbation finale. (L'acheteur doit vérifier.) Plusieurs options d'espaces flexibles sont disponibles, idéalement situé au centre du comté de North Davis, Utah, avec un accès facile aux comtés de Weber et Salt Lake, près des principaux axes de circulation vers l'autoroute I-15 et des nombreux quartiers et entreprises de la région du nord de l'Utah. Tant de possibilités pour l'utilisation de cet espace flexible. La propriété est parfaitement située près de la base aérienne de Hill et du Freeport Center, qui sont deux des plus grands employeurs du nord de l'Utah, ainsi que de la multitude d'entreprises de soutien sur le marché local, notamment dans les secteurs de la fabrication, de la construction, du commerce de détail, des services, etc. Excellentes options de financement SBA pour un propriétaire occupant à cet emplacement.

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