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526 N Western Ave
Chicago, IL 60612
Industriel Propriété À louer
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10 500 pi²
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FAITS SAILLANTS
- Zone piétonne avec une circulation piétonnière constante.
- Idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons de l'arrêt Metra à Hubbard et Western.
- Zonage C1-2 favorable permettant le développement à usages mixtes, la restauration et d'autres utilisations commerciales multiples
CARACTÉRISTIQUES
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Rénové et réinventé en 2024, ce bâtiment flexible en brique et bois lourd de 10 500 pieds carrés offre un espace modernisé et adaptable dans l'un des quartiers les plus animés de Chicago. Positionnée le long du corridor très visible et très visible de l'avenue Ouest, à la croisée de West Town et du corridor Kinzie, la propriété allie un caractère historique à des améliorations contemporaines, créant ainsi une occasion exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend 8 220 pieds carrés d'espace d'entreposage ouvert, avec une porte d'entrée : 11 pi 2 po de haut x 9 pi de largeur, 75 pieds de façade principale et une abondance de lumière naturelle, parfaits pour des opérations fluides et une variété d'utilisations commerciales. Récemment rénové, le deuxième étage s'étend sur environ 2 280 pieds carrés et offre une toile vierge pour la personnalisation, idéale pour les bureaux privés ou les espaces de travail créatifs. Avec le zonage C1-2 en place, la propriété offre un potentiel de réaménagement important, y compris jusqu'à huit unités résidentielles avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Mise à jour en 2023 avec un nouveau toit en TPO, des revêtements, des systèmes de CVC et de distribution, ainsi que des améliorations cosmétiques au deuxième étage. Situé le long d'un important corridor de transport en commun et à quelques pas de la station Western Metra, le site est admissible au développement axé sur le transport en commun (TOD), ce qui ajoute à sa flexibilité et à son vaste attrait. De plus, le 526 N. Western Avenue offre une connectivité transparente grâce à son emplacement stratégique près du centre-ville, des principales autoroutes et des options de transport en commun. Entourée de développements florissants et dotée d'un aménagement polyvalent, cette propriété présente une occasion rare, que vous cherchiez à établir un siège social, à élargir votre portefeuille ou à poursuivre un projet de réaménagement transformateur.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
