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526 St Georges Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rahway, NJ 07065
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FAITS SAILLANTS
- Excellent access to Route 1 & 9, Garden State Parkway, and NJ Turnpike
- Surrounded by dense residential neighborhoods and thriving retail businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 12’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Well-located retail property on one of Rahway’s most traveled corridors. The building’s layout and multiple access points offer flexibility for a variety of retail or service businesses. Strong traffic counts, excellent visibility, and on-site parking make this an attractive opportunity in a growing market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafonds finis: 12’
- Currently operating as a dry cleaner
- Three curb cuts for easy ingress and egress
- Ample on-site parking for customers and employees
- High visibility and signage
- Ideal for owner-occupant, investor, or conversion
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Marshall Quality Cleaners, Inc.
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marshall Quality Cleaners, Inc. | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Don’t miss this rare opportunity: a fully functional, high-visibility retail property on one of Rahway’s busiest commercial corridors. Whether you want to step into a ready business or reposition the asset, time is of the essence. For sale — 526 Saint Georges Avenue, Rahway, NJ: a 1,940 SF free-standing commercial building situated on a highly visible corner along one of Rahway’s busiest corridors. Currently operating as a dry cleaner, this property offers excellent exposure, three curb cuts, and plenty of on-site parking, making it ideal for retail, service, or professional use. With flexible B-Business zoning, the site can accommodate a variety of uses such as medical, restaurant, or specialty retail. Conveniently located near Routes 1 & 9, the Garden State Parkway, and downtown Rahway, this property presents an exceptional owner-occupant or investor opportunity in a thriving commercial area. Priced to sell — call today to schedule a showing!
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
526 St Georges Ave
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