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5260-5262 Rex Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 5 921 901 $ CAD (455 531 $ CAD/Unité) 6,31% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Central San Diego Location Near Local Amenities And Transportation Hubs
- Well-Maintained Granite/Tile Counters, Dual-Pane Windows, And Tile Flooring
- Eleven Single-Car Garages, Four Carport Spaces & Nine Off-Street Parking Spaces
- Substantial Value-Add Opportunity Through ADU Conversion And Unit Renovation
- Desirable Two-Bedroom / Two-Bath Unit Mix In A High Demand Rental Market
- Newer Roof With Solar Panels (Need Repair For Utility Savings); Plumbing Upgraded
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present 5260-62 Rex Ave, a value-add, high-yield 13-unit apartment complex located in the City Heights neighborhood of San Diego. Built in 1987, the property consists entirely of two-bedroom, two-bathroom units. Units feature dual-pane windows, granite and tile countertops, and predominantly tile flooring. Eight of the thirteen units have been updated with new kitchens and bathrooms, positioning the property for strong day-one cashflow.
The complex has had a new roof installed in 2019, which is equipped with solar panels to offset utility costs, and one of two plumbing systems have been recently replaced with copper pipes. Residents enjoy ample surface parking, 11 garages, and access to convenient on-site, shared laundry facilities. Well-maintained and already mostly renovated, the property offers immediate income with additional upside through strategic unit improvements and ADU conversions. Its strong unit mix, recent capital improvements, potential investment upside, and high-demand rental market location creates a compelling opportunity for investors.
The complex has had a new roof installed in 2019, which is equipped with solar panels to offset utility costs, and one of two plumbing systems have been recently replaced with copper pipes. Residents enjoy ample surface parking, 11 garages, and access to convenient on-site, shared laundry facilities. Well-maintained and already mostly renovated, the property offers immediate income with additional upside through strategic unit improvements and ADU conversions. Its strong unit mix, recent capital improvements, potential investment upside, and high-demand rental market location creates a compelling opportunity for investors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 921 901 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 455 531 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 725 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,31% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.89 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MR15B, San Diego | ||
| Prix | 5 921 901 $ CAD |
| Prix par unité | 455 531 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.89 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 10 725 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MR15B, San Diego |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 13 | 3 556 $ CAD | 825 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 563 768 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 230 081 $ CAD | Évaluation totale | 793 849 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
230 081 $ CAD
Évaluation des bâtiments
563 768 $ CAD
Évaluation totale
793 849 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5260-5262 Rex Ave
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