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5262 N Blackstone Ave 13 503 pi² 50% Loué Local d'activités Immeuble Fresno, CA 93710 3 777 028 $ CAD (279,72 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Highly Visible Location
AMERICAN TIRE DEPOT 10% INCREASE DEC 2026

ATD: 10% VERSUS FMV DEC 2031

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Absolute NNN Investment Opportunity for a multi-tenant retail property with American Tire Depot as the anchor tenant. The additional retail space is currently vacant totaling 7,015 square feet and can be divided into 2 separate spaces.
American Tire Depot has a 10% rent increase in December 2026 and then 10% increase vs FMV in December 2031. The lease term has 12 years remaining. In addition, the lease has 4 options with three being 4-years and one 4-year.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 777 028 $ CAD	Taille du lot	1,01 AC
Prix par pi²	279,72 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 503 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	5,94%	Année de construction	1973
Type de propriété	Local d'activités	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	Regional Mixed-Use (RMX) - Zone régionale à usage mixte (RMX). Commerce de détail, restaurant, industrie légère.

Prix	3 777 028 $ CAD
Prix par pi²	279,72 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,94%
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,01 AC
Aire du bâtiment louable	13 503 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1973
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Regional Mixed-Use (RMX) - Zone régionale à usage mixte (RMX). Commerce de détail, restaurant, industrie légère.

Détaillant
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$9.99
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Jan 0000

American Tire Depot is a California-based automotive service and tire retailer founded in 1991. The company provides tires, wheels, and a range of maintenance services, including oil changes, brake repairs, alignments, and battery installation. It operates primarily in California and was acquired by Big Brand Tire & Service, a portfolio company of Percheron Capital, in November 2021. American Tire Depot is privately held and focuses on delivering tire products from major brands alongside automotive care solutions. The company has expanded through acquisitions and partnerships, positioning itself as a significant player in the regional automotive service market.