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5262 Yaquina Bay Rd Immeuble de 21 400 pi² • Spécialité • À vendre 3 981 600 $ CAD • Newport, OR 97365
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grande superficie, trois grands bâtiments, deux remises à bateaux, espace ouvert.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un point de repère local situé à Oneatta Point sur la baie Yaquina. Le site comprend une scierie, une cour de construction et de réparation de bateaux, une marina, un terrain de camping et un parc de maisons mobiles. L'utilisation actuelle de la propriété comprend la conservation et le transbordement de fruits de mer vivants, le développement de l'aquaculture et l'atelier de l'entrepreneur en construction, l'entrepôt et la cour de dépotoir. La propriété dispose de deux arrachements de bateaux pour permettre le transport et de l'électricité de 230 et 480 volts est fournie par un service public. L'eau potable provient d'un puits qui produit 60 gallons par minute. Les effluents d'eaux usées sont rejetés dans un champ de drainage. L'ensemble de la propriété est zonée MP « marine planifiée » et se trouve à l'extérieur des limites de croissance urbaine. Le site se trouve à l'intérieur d'une zone de développement dans un estuaire de développement. Il y a quatre structures construites sur place :
un magasin principal, un bureau ou une baie de travail de 10 000 pieds carrés ; un bâtiment de 7 000 pieds carrés abritant actuellement une entreprise de fruits de mer ; une aire de travail de 4 000 pieds carrés de hauteur avec plancher de granulats ; une salle de repos de 400 pieds carrés et une douche de construction en maçonnerie. La superficie de tous les bâtiments est approximative. L'ensemble du site se trouve dans une « zone d'entreprise ». Le zonage autorise une résidence pour un « gardien » de l'utilisation marine sous-jacente.
un magasin principal, un bureau ou une baie de travail de 10 000 pieds carrés ; un bâtiment de 7 000 pieds carrés abritant actuellement une entreprise de fruits de mer ; une aire de travail de 4 000 pieds carrés de hauteur avec plancher de granulats ; une salle de repos de 400 pieds carrés et une douche de construction en maçonnerie. La superficie de tous les bâtiments est approximative. L'ensemble du site se trouve dans une « zone d'entreprise ». Le zonage autorise une résidence pour un « gardien » de l'utilisation marine sous-jacente.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 130 $
|
5,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 130 $
|
5,43 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 130 $ |
| Annuel par pi² | 5,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 130 $ |
| Annuel par pi² | 5,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 102 671 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 176 883 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 102 671 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 176 883 $ CAD (2024)
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