Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Flexible Event Venue | Possible Redevelopment 5264 Verona Rd 9 975 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Fitchburg, WI 53711
Visites 3D Matterport
Faits saillants de l'investissement
- 5264 Anton Drive presents a 9,975-square-foot flex retail building recently renovated for an event space and can accommodate versatile reuse.
- Adaptable layout of a 1.2-acre lot with a flexible floor plan and recent updates provides seamless potential for a wide range of business concepts.
- Fitchburg, south of Madison, is one of the fastest-growing parts of the Madison metro and is known for its mix of city convenience and rural charm.
- With full frontage and visibility along Verona Road (Highway 151), the location offers maximum exposure to 50,000+ vehicles passing by daily.
- Supported by major employers in healthcare, manufacturing, and technical services, plus economic incentives offering long-term profitability.
- 5264 Anton Drive is only 2 miles from the Beltline (Highway 12/18) which links to the interstate, providing easy accessibility for future businesses.
Résumé de l'annonce
Welcome to the redevelopment/reuse opportunity at 5264 Anton Drive, a 9,975-square-foot adaptable retail property most recently used as an event center, with some business FF&E included in the sale. Should new ownership pursue redevelopment, this 1.2-acre property is within Fitchburg’s Tax Increment District #17, zoned G2 Commercial, making it ideal for mixed-use, residential, or commercial redevelopment projects aligned with the City’s Anton Drive Redevelopment Plan.
Initially constructed in the early 1970s, 5264 Anton Drive has been renovated over the years and most recently in 2024, repurposed into an event space ideal for weddings, offering a bridal prep space, private groom space, catering kitchen, ceremony space, bar area, dinner and dance area, and capacity for 200-250 wedding guests. It also currently features 85+ parking stalls, a 60’ bar, and, with building capacity permitting, 300 guests. Its second-most-recent renovation in 2015 brought new furnaces, roof, sprinkler system, and security system; the building has maintained its electrical, plumbing, and venting systems since then to accommodate a commercial kitchen.
This property is in a prime location, 15 minutes from Downtown Madison, and is exposed to more than 50,000 daily passing vehicles on State Highway 18 (2 miles). The University of Wisconsin–Madison is about 5 miles northeast and annually enrolls more than 6,100 students. The university’s consistent influx of students fuels consumer spending in the area, supporting Fitchburg’s retail, entertainment, and dining establishments. Fitchburg is expected to continue growing rapidly. Fitchburg's local government has developed the “Growing Fitchburg 2030” plan, focused on principles of sustainability, equity, vibrancy, and cooperation to guide the area into the next phase of its existence.
Whether you're looking to redevelop or repurpose, this high-visibility location offers flexibility, exposure, and strong potential for value creation. Start your own wedding venue, music venue, open a new restaurant, or turn this building into anything you can dream of. The possibilities are endless, and the location is perfect.
Please note: eligibility for potential TIF/TID incentives, subject to alignment with city land use objectives and a pro forma analysis by Ehlers, the City’s financial advisors.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Initially constructed in the early 1970s, 5264 Anton Drive has been renovated over the years and most recently in 2024, repurposed into an event space ideal for weddings, offering a bridal prep space, private groom space, catering kitchen, ceremony space, bar area, dinner and dance area, and capacity for 200-250 wedding guests. It also currently features 85+ parking stalls, a 60’ bar, and, with building capacity permitting, 300 guests. Its second-most-recent renovation in 2015 brought new furnaces, roof, sprinkler system, and security system; the building has maintained its electrical, plumbing, and venting systems since then to accommodate a commercial kitchen.
This property is in a prime location, 15 minutes from Downtown Madison, and is exposed to more than 50,000 daily passing vehicles on State Highway 18 (2 miles). The University of Wisconsin–Madison is about 5 miles northeast and annually enrolls more than 6,100 students. The university’s consistent influx of students fuels consumer spending in the area, supporting Fitchburg’s retail, entertainment, and dining establishments. Fitchburg is expected to continue growing rapidly. Fitchburg's local government has developed the “Growing Fitchburg 2030” plan, focused on principles of sustainability, equity, vibrancy, and cooperation to guide the area into the next phase of its existence.
Whether you're looking to redevelop or repurpose, this high-visibility location offers flexibility, exposure, and strong potential for value creation. Start your own wedding venue, music venue, open a new restaurant, or turn this building into anything you can dream of. The possibilities are endless, and the location is perfect.
Please note: eligibility for potential TIF/TID incentives, subject to alignment with city land use objectives and a pro forma analysis by Ehlers, the City’s financial advisors.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 975 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1972/2024
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,23 AC
Numéro de lot
0609-064-2702-1
Zonage
GB-G2 - Zonage : Commerce général G2
Stationnement
85 places (8,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
182’ sur Verona
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
11 341
79 020
187 714
2020 Population
11 418
77 275
181 805
2029 Population
11 688
81 870
194 731
2024-2029 Croissance démographique prévue
3,1%
3,6%
3,7%
Employés de jour
4 928
45 288
154 460
Total des entreprises
417
4 386
15 186
Revenu moyen du ménage
85 587 $
111 006 $
106 450 $
Revenu médian par ménage
55 709 $
85 560 $
79 483 $
Dépenses de consommation totales
124,9 M$
1,1 G$
2,6 G$
Âge médian
33,7
37,1
34,3
2024 Ménages
4 504
33 757
82 073
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
24%
31%
30%
Valeur résidentielle moyenne
314 760 $
373 796 $
415 526 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Stephanie Kohl, Realtor- Compass Wisconsin
Stéphanie trouve une grande joie à aider les autres à tirer le meilleur parti de leur voyage immobilier. En tant que passionnée de gastronomie et de conditionnement physique, elle aide les acheteurs à identifier et les vendeurs à mettre en valeur le style de vie offert par Madison, y compris toutes les options de randonnée, de vélo, de camping et de restauration. « Il y a vraiment quelque chose pour tout le monde ici », affirme Stephanie.
Stephanie Kohl fait partie d'un groupe de professionnels ciblés, travaillants et créatifs qui composent l'équipe d'experts en immobilier avisés de Compass.
Trouver la maison de vos rêves ou vendre votre maison est une expérience très personnelle et souvent accablante. Il est important d'avoir le soutien et les conseils appropriés en cours de route.
Stephanie Kohl fait partie d'un groupe de professionnels ciblés, travaillants et créatifs qui composent l'équipe d'experts en immobilier avisés de Compass.
Trouver la maison de vos rêves ou vendre votre maison est une expérience très personnelle et souvent accablante. Il est important d'avoir le soutien et les conseils appropriés en cours de route.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Kohl Realty
Flexible Event Venue | Possible Redevelopment | 5264 Verona Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.
Présenté par
Flexible Event Venue | Possible Redevelopment | 5264 Verona Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.