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Kidney Center of Arvada 5265 Vance St 16 286 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Arvada, CO 80002 7 568 960 $ CAD (464,75 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Corporate-Guaranteed Lease
- Lease Term Through 2033 with Renewal Options
- Mission-Critical Healthcare Use
- Built-In Rent Growth
- Absolute Net Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Denver Metro Submarket Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire the Kidney Center of Arvada, a mission-critical healthcare property located in the highly desirable northwest Denver metro submarket. Leased to Innovative Renal Care Clinic under a long-term corporate-guaranteed absolute net lease through first 60 months of the lease, this investment offers stable, recession-resistant income with built-in 2% annual rent escalations. The property features minimal landlord responsibilities and benefits from a strong, established tenant that has operated on-site since 2007, supporting a high likelihood of renewal. Positioned near Olde Town Arvada and major transportation
routes, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient demand, making it a resilient asset in a growing community.
routes, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient demand, making it a resilient asset in a growing community.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
16 286 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
7 568 960 $ CAD
Prix par pi²
464,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
567 672 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 725 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
PUD
Stationnement
50 places (3,07 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-141-14-003 | Évaluation des bâtiments | 653 792 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 399 365 $ CAD | Évaluation totale | 1 053 158 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-141-14-003
Évaluation du terrain
399 365 $ CAD
Évaluation des bâtiments
653 792 $ CAD
Évaluation totale
1 053 158 $ CAD
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Kidney Center of Arvada | 5265 Vance St
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