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5266 Independence Pky 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Frisco, TX 75035
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Faits saillants
- Excellent visibility from Independence Parkway with strong daily traffic counts.
- Located in an affluent trade area with household incomes exceeding $190,000 within 5 miles.
- Surrounded by national retail anchors and established dining establishments.
- Convenient ingress and egress with easy access to Sam Rayburn Tollway (SH-121).
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 110
This highly visible retail space offers a unique opportunity for a coffee or beverage tenant in one of Frisco’s most dynamic trade corridors. Suite 110 comes as a second-generation coffee shop built for efficiency and customer engagement, reducing time and costs for buildout. The property sits within Independence Plaza, a well-maintained retail center that benefits from strong co-tenancy and steady consumer traffic. Positioned near the intersection of Independence Parkway and SH-121, the site enjoys high daily traffic counts and excellent connectivity to major roadways. Businesses in this center are supported by dense residential growth, affluent demographics, and proximity to major anchors such as Walmart, Target, Starbucks, and Lowe’s. This location is perfectly suited for operators looking to capitalize on consistent foot traffic and a strong consumer base.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ready-to-use second-generation coffee shop layout.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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- Portée
- CMW Legacy
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CMW Legacy | Détaillant | 1 | - |
| Hold My Chai | - | 1 | - |
| Luxe Design | Détaillant | 1 | - |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 14 966 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 966 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 6,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Independence Plaza est une vitrine très visible située le long d'Independence Parkway.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
5266 Independence Pky
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