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5269 Hinkleville Rd - The Shoppes at Paducah Lot • Terrain commercial • 4,1 Acres • 1 137 617 $ CAD • Paducah, KY 42001

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Easy access to I-24
Centrally located in the Purchase Area Region of West KY
47,586 VPD on I - 24

Paducah has the #1 per capita en retail sales
18,695 VPD on Hwy 60

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 4.10-acre commercial land for sale in the heart of Paducah's thriving retail and restaurant corridor. Located between Kentucky Oaks Malland the McCracken Co. High School, just 3.5 miles from Barkley Regional Airport. 272' of frontage on US Hwy. 60 W (Hinkleville Rd.). ZonedHBZ and annexed into the city limits. High daily traffic counts of nearly 18,000 VPD, the state road department has tentative plans for a newstoplight outside of O'Reilly's, enhancing accessibility. Site is adjacent to Paducah's newest 30+ acre upscale mixed-use development. Can be sold as one tract or subdivided. Priced at $825,000 per acre.

Signed ALTA Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 137 617 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Pharmacie Restauration rapide Soins de santé En attente de développement Médical Parc de stationnement Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Inconnu
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,10 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial - HBZ - McCracken C - Commercial

Prix	1 137 617 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Pharmacie Restauration rapide Soins de santé En attente de développement Médical Parc de stationnement Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Inconnu
Taille totale du lot	4,10 AC
Zonage	Commercial - HBZ - McCracken C - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 137 617 $ CAD	Taille du lot	4,10 AC
Prix par AC	277 467,62 $ CAD

Prix	1 137 617 $ CAD
Prix par AC	277 467,62 $ CAD
Taille du lot	4,10 AC

4.10 acre level lot submerged in the heart of Paducah's businesses corridor. Being sold at $825,000 per acre. Owner will BTS and has plans to develop part of it in the next year.

DESCRIPTION

Terrain commercial de choix de 4,10 acres à vendre au cœur du corridor florissant de commerce de détail et de restauration de Paducah. Situé entre le centre commercial Kentucky Oaks et la McCracken Co. École secondaire, à seulement 3,5 milles de l'aéroport régional de Barkley. 272 pieds de façade sur la route américaine 60 Ouest (chemin Hinkleville). Zoné HBZ et annexé aux limites de la ville. Comptage de la circulation quotidienne élevé de près de 18 000 VPM, le département des routes de l'État a des plans provisoires pour un nouveau feu arrêt à l'extérieur de O'Reilly's, ce qui améliorera l'accessibilité. Le site est adjacent au plus récent développement à usage mixte haut de gamme de plus de 30 acres de Paducah. Peut être vendu en une seule parcelle ou subdivisée. Prix de 825 000$ l'acre.

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