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New Development Now Leasing 5269 Hinkleville Rd 1 500–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Paducah, KY 42001
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FAITS SAILLANTS
- Located on Paducah's busiest corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 9 000 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 310 259 $ CAD/an 25 855 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
New retail center located in the heart of Paducah's most thriving new developments. 1,500 to 9,900 square feet available for lease adjacent to the new 300+ multi family and retail development - Mustang Village and across from Menards and other well know retailers/restaurants. This new construction retail center will be ideal for many businesses from restaurants to retail - with ability for patio seating and drive through on both ends. Starting at $25/sf/year NNN. Located in McCracken Co.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- 1,500-9,000 SF available for lease
- Locasted in McCracken Co
- Drive thru and/or patio seating available.
- Vanilla Box or Full Build Out Option
- Easy access to I-24
- Located on the main retail and restaurant corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur un terrain commercial de 4,10 acres au cœur du dynamique corridor de commerces de détail et de restaurants de Paducah. Emplacement stratégique entre le Kentucky Oaks Mall et l'école secondaire McCracken Co., à seulement 3,5 miles de l'aéroport régional de Barkley. Avec une façade de 272 pieds sur l'autoroute US 60 W (Hinkleville Rd.). Zoné HBZ et annexé aux limites de la ville. Le site bénéficie d'un trafic quotidien élevé. Il est adjacent au tout nouveau développement haut de gamme à usage mixte de plus de 30 acres de Paducah. Possibilité également d'acheter le terrain situé derrière le nouveau centre.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
New Development Now Leasing | 5269 Hinkleville Rd
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