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Village Shops 527-531 SW 12th Ave 1 051 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33130
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 051 pi² | 18’ | 5 ans | 54,81 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 57 602 $ CAD/an 4 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in the dynamic Little Havana district, this 1,051 SF ground-floor retail space offers an excellent opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in such a high-energy neighborhood. The layout is functional and adaptable, allowing for a wide range of commercial uses while maintaining strong street presence. The property sits just west of Brickell and moments from Calle Ocho, benefiting from consistent neighborhood traffic, nearby residential density, and proximity to major commuter routes. Its size and configuration make it ideal for operators looking to establish or expand a retail or service-based concept in one of Miami’s most recognizable submarkets. Perfectly-suited for: Jewelry or specialty retail Check cashing or financial services Café or light food concept Boutique retail Wellness, fitness, or training studio Hair salon or spa Professional or creative office use General retail One dedicated parking space plus lots of street parking and pedestrian traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 18’
- Retail space in the heart of Little Havana!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 051 pi² | Superficie commerciale brute | 4 404 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 051 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 404 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the dynamic Little Havana district, this 1,051 SF ground-floor retail space offers an excellent opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in such a high-energy neighborhood. The layout is functional and adaptable, allowing for a wide range of commercial uses while maintaining strong street presence. The property sits just west of Brickell and moments from Calle Ocho, benefiting from consistent neighborhood traffic, nearby residential density, and proximity to major commuter routes. Its size and configuration make it ideal for operators looking to establish or expand a retail or service-based concept in one of Miami’s most recognizable submarkets. Perfectly-suited for: Jewelry or specialty retail Check cashing or financial services Café or light food concept Boutique retail Wellness, fitness, or training studio Hair salon or spa Professional or creative office use General retail One dedicated parking space plus lots of street parking and pedestrian traffic.
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