527 E Washington St 2 743 pi² Commerce de détail Immeuble Petaluma, CA 94952 2 202 319 $ CAD (802,89 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale exceptionnelle représente une occasion privilégiée pour les entreprises à la recherche d'une visibilité et d'une visibilité élevées, située sur une rue animée qui bénéficie d'un volume de trafic quotidien remarquable de plus de 20 000 véhicules, tel que déterminé par une étude menée en 2020 par la Ville de Travaux publics de Petaluma, avant la pandémie. L'établissement actuel fonctionne comme un atelier de réparation d'automobiles et de petits moteurs, qui est bien équipé avec quatre aires de service, une salle de pièces dédiée, deux demi-salles de bain pour plus de commodité et une salle d'entreposage supplémentaire, offrant suffisamment d'espace pour les opérations et l'inventaire.
La classification de zonage de la propriété, MU1A, ouvre une pléthore de possibilités d'utilisations potentielles, ce qui en fait une option polyvalente pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à tirer parti de son emplacement stratégique. Les acheteurs potentiels sont encouragés à consulter le service de planification de la ville de Petaluma pour explorer toute la gamme des possibilités que ce zonage permet.
De plus, son emplacement privilégié près du centre-ville de Petaluma et de la gare locale accroît son attrait, offrant un accès facile aux clients et aux employés. Cette proximité avec les principaux équipements urbains et les carrefours de transport en fait un investissement ou une entreprise d'affaires encore plus attrayant, promettant un fort taux de fréquentation et de commodité. Que ce soit pour poursuivre son utilisation actuelle ou pour innover et le transformer selon de nouvelles visions, cette propriété représente une découverte rare dans un secteur à forte demande.