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527 Eastern Pky 2 100–14 500 pi² d'espace disponible • Brooklyn, NY 11216
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, ste Lower Level | 7 000 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Retail | 2 100 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 2nd Floor | 5 400 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste Lower Level
Expansive lower-level corner space at Eastern Parkway and Nostrand Avenue, historically operated as a banquet hall and club with open halls, minimal columns, and multiple entrances from both frontages. The property benefits from an existing cabaret Certificate of Occupancy, making it ideal for entertainment, events, and assembly uses. Its flexible layout also suits fitness, cultural, community, or specialty tenants. With prominent visibility, immediate transit access, and strong co-tenancy with established national and regional brands, this location offers an exceptional opportunity in a high-traffic corridor. Highlights Expansive lower-level corner space with multiple entrances Historically operated as banquet hall and club Open floor plan with minimal columns Existing cabaret Certificate of Occupancy Suitable for entertainment, events, assembly, fitness, cultural, or community use Prominent visibility at Eastern Parkway & Nostrand Avenue Immediate access to subway and bus lines Strong co-tenancy with national and regional brands
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
1er étage, ste Retail
This highly visible corner property at Eastern Parkway & Nostrand Avenue delivers exceptional opportunity for a retailer or service user seeking open, flexible space in a prime transit-oriented location. The existing layout—originally designed for daycare/classroom use—offers wide, column-free interiors with built-in infrastructure such as a full kitchen, active gas service, and venting. Large windows along Eastern Parkway flood the space with natural light and visibility, while a private backyard adds valuable outdoor amenity. With strong national/regional co-tenancy and immediate access to major subway and bus lines, this property combines functional readiness with high exposure and adaptability. Highlights: Corner lot with prominent street frontage at Eastern Parkway & Nostrand Avenue Wide, open layout (column-free), easily reconfigured for open-plan use Fully furnished kitchen, active gas connections, and venting on-site Expansive windows facing Eastern Parkway enhancing visibility & natural light Private backyard for outdoor functions or usage Located among strong co-tenants (national/regional brands) Excellent public transportation access via subway and bus lines
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
2e étage, ste 2nd Floor
Bright second-floor corner space at Eastern Parkway and Nostrand Avenue featuring a mix of classrooms, offices, open areas, and a fully equipped vented kitchen with active gas from prior daycare use. Most interior walls can be removed to create a larger open layout, while windows along both frontages provide excellent natural light throughout. Dedicated entrances on Eastern Parkway and Nostrand Avenue enhance accessibility, and the flexible floor plan is well suited for educational, medical, wellness, commissary, or professional users. The property benefits from strong co-tenancy with national and regional brands and is steps from major subway and bus lines.
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Bright second-floor corner space
- Dual entrances on Eastern Parkway and Nostrand Ave
- Strong co-tenancy with national and regional brand
- Steps from major subway and bus lines
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 500 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 14 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial au rez-de-chaussée situé au 527 Eastern Parkway offre une rare visibilité d'angle avec une exposition sur rue et une façade extérieure. La vitrine donne directement sur Eastern Parkway, avec de grandes fenêtres d'exposition et une entrée à double porte. À l'intérieur, l'espace est divisé en plusieurs pièces : une grande aire ouverte à l'avant, des pièces annexes à l'arrière, ainsi qu'une cuisine complète équipée d'une ventilation et de raccords pour le gaz. Les aménagements intérieurs révèlent une utilisation antérieure comme garderie ou salle de classe — finitions modestes, quelques casiers intégrés pour le rangement, revêtements de sol variés (carrelage à motifs en damier, moquette par endroits) et éclairage institutionnel. Les hauteurs de plafond varient, avec une section plus haute dans la pièce principale et des plafonds plus bas dans certaines pièces latérales. À l'arrière, on trouve une cour privée clôturée, utilisable pour des activités extérieures ou des fonctions annexes. Aucun stationnement pour véhicules sur place n'est apparent; l'accès semble limité aux piétons et à l'utilisation de la rue. Cette propriété est idéale pour des utilisateurs recherchant une cuisine déjà équipée, plusieurs pièces fonctionnelles, une forte visibilité sur rue et la possibilité de reconfigurer l'espace selon leurs besoins.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
527 Eastern Pky
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