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527 W EL PASO New Office-Retail Building 527 El Paso st 4 000 pi² Vacant 4-Étoile Bureau Immeuble Broken Arrow, OK 74012 1 520 005 $ CAD (380,00 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
527 W EL Paso. Located in Broken Arrows Rose District with Elm St and EL Paso Frontage. 527 is available Separately or Bought together with the Iola property package.
The EL Paso Building is Under Construction and is expected to Complete 1/2026. 527 consists of 4000 SF Pre-Engineered Steel Building (Clear-Span) Brick Veneer. $1,090,000.00 ($272.00 PSF). This Building is available to Lease (See Leasing Listing). 4800 SF Divisible.
524 W Iola St. (See Loopnet Listing) Located at 71st and Elm between QT and Seiling Park. Can be bought with 504 W Iola St or Sold Separately. The 524 Building is a 4800 SF Pre-Engineered Steel Building built in 2020. The 524 Building is Leased to Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Year 1 (6/2025) of a 3yr Lease Renewal (6/2028). The 524 Lease is a Modified Net Lease. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
504 W Iola St.,(See Loopnet Listing) This is a Modified Net Lease. Tenant is Golden Steps ABA. Year 2 (2/2024) of a 10 Year Lease (4/2034). The 504 Building is a 4800SF Pre-Engineered Steel Building built in 2022. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
The EL Paso Building is Under Construction and is expected to Complete 1/2026. 527 consists of 4000 SF Pre-Engineered Steel Building (Clear-Span) Brick Veneer. $1,090,000.00 ($272.00 PSF). This Building is available to Lease (See Leasing Listing). 4800 SF Divisible.
524 W Iola St. (See Loopnet Listing) Located at 71st and Elm between QT and Seiling Park. Can be bought with 504 W Iola St or Sold Separately. The 524 Building is a 4800 SF Pre-Engineered Steel Building built in 2020. The 524 Building is Leased to Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Year 1 (6/2025) of a 3yr Lease Renewal (6/2028). The 524 Lease is a Modified Net Lease. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
504 W Iola St.,(See Loopnet Listing) This is a Modified Net Lease. Tenant is Golden Steps ABA. Year 2 (2/2024) of a 10 Year Lease (4/2034). The 504 Building is a 4800SF Pre-Engineered Steel Building built in 2022. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 294 $
|
32,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 294 $
|
32,07 $
|
| Taxes |
18 129 $
|
4,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 853 $
|
2,96 $
|
| Total des dépenses |
29 982 $
|
7,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
98 312 $
|
24,58 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 294 $ |
| Annuel par pi² | 32,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 294 $ |
| Annuel par pi² | 32,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 129 $ |
| Annuel par pi² | 4,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 853 $ |
| Annuel par pi² | 2,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 982 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 312 $ |
| Annuel par pi² | 24,58 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
1 520 005 $ CAD
Prix par pi²
380,00 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,42 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
18 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
New Construction. Engineered Steel Building. Full Brick. 4000SF Clear Span Space. Divisible up to 3 Tenants. Utilities Metered Separate (x3). Base Rent $20.00 YR $5.35 YR NNN (Tax, Insurance and Lawn). Corner Lot. Elm St Frontage and W EL Paso St. 18 Parking/1 ADA Elm St Monument Sign Base Provided with Electric
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 000 pi² | Flex | - | Mai 2026 |
1er étage
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1er étage
| Taille | 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Mai 2026 |
New Construction. Engineered Steel Building. Full Brick. 4000SF Clear Span Space. Divisible up to 3 Tenants. Utilities Metered Separate (x3). Base Rent $20.00 YR $5.35 YR NNN (Tax, Insurance and Lawn). Corner Lot. Elm St Frontage and W EL Paso St. 18 Parking/1 ADA Elm St Monument Sign Base Provided with Electric
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 79600-84-11-12060 | Évaluation totale | 7 541 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 541 $ CAD | Impôts annuels | 18 129 $ CAD (4,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
79600-84-11-12060
Évaluation du terrain
7 541 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 541 $ CAD
Impôts annuels
18 129 $ CAD (4,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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527 W EL PASO New Office-Retail Building | 527 El Paso st
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