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Bldg B 5270 Longley Ln 13 749 pi² 30% Loué Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89511 6 205 185 $ CAD (451,32 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal for Owner-Users – Occupy 4,800 sq. ft. while generating passive income.
- Prime Location – High-traffic area with excellent visibility and accessibility
- Strong Investment Potential – Attractive cap rate and market growth opportunities.
- Value-Add Opportunity – Customize the vacant space to maximize returns.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ArchCrest Commercial Partners is excited to present this prime Owner-User Investment Opportunity. This is a great chance to own a high-potential investment property, perfect for owner-users and investors alike! This exceptional asset offers stable cash flow, long-term appreciation and the flexibility to occupy or lease out a 4,800 space, while generating additional revenue. The building is located in Longley Town Center, a high traffic area with excellent visibility and accessibility. It is also within a mile of the Northern NV Medical Center, providing a great opportunity for a tenant to work in conjunction with the hospital. There is also a chance for added value as you can customize the vacant space for yourself or tenant, maximizing your returns. Whether you're looking to establish your business in a strategic location or expand your investment portfolio with a high-yield asset, this property provides a lucrative real estate opportunity with built-in income potential!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
13 749 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
6 205 185 $ CAD
Prix par pi²
451,32 $ CAD
Pourcentage loué
30%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
AC
Stationnement
113 places (8,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Elwood Staffing Service
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
- Hinoki Sushi
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- J J's Cleaners
- Services
- -
- -
- -
- Shear Bliss Salon & Spa
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Elwood Staffing Service | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| Hinoki Sushi | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| J J's Cleaners | Services | - | - | - | ||
| Shear Bliss Salon & Spa | Services | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 4 800 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 800 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 022 310 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 551 695 $ CAD | Évaluation totale | 1 574 006 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
551 695 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 022 310 $ CAD
Évaluation totale
1 574 006 $ CAD
1 de 9
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Bldg B | 5270 Longley Ln
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