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Tanglewood Crossing Shopping Center 5273 US Hwy 158 St 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Advance, NC 27006
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FAITS SAILLANTS
- Prime location minutes from Winston-Salem
- Affluent trade area with household incomes over $100K
- Rapid population growth within 1–5 miles
- Strong traffic counts on NC Hwy-801 and I-40
- Established tenant mix of restaurants and services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste C | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste C
Tanglewood Crossing offers a prime retail opportunity in one of the most affluent and fastest-growing areas of Davie County. Located at 5273 US Hwy 158 in Advance, NC, this vibrant shopping center is strategically positioned just minutes from Winston-Salem, providing exceptional access to a thriving regional market. The available 1,700 SF space is ideal for retailers seeking strong co-tenancy and high visibility in a dynamic retail environment.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jade Garden
- Restaurant
- 1
- -
- Sam's Ice Cream
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Venezia Italian Family Restaurant
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jade Garden | Restaurant | 1 | - |
| Sam's Ice Cream | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Venezia Italian Family Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie totale du terrain | 8,49 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 62 925 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 62 925 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,49 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property benefits from outstanding demographics, with average household incomes exceeding $100,000 within a five-mile radius and consistent population growth projected to continue. Daily traffic counts of 16,000 vehicles on NC Hwy-801 and 46,000 vehicles on I-40 ensure steady exposure and customer flow. Tenants enjoy a well-curated mix of restaurants and service-oriented retailers, creating a destination that attracts repeat visits and supports cross-shopping.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tanglewood Crossing Shopping Center | 5273 US Hwy 158 St
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