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Charming Spanish-style Duplex 528-530 19th St 2 Unité Immeuble d’appartements 895 231 $ CAD (447 615 $ CAD/Unité) 3,18% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Charming Spanish-style architecture
- Each unit has a 1 bedroom, 1 bathroom layout
- Additional Income from garage rental $300/Month
- Single story side by side units
- Great owner/user or investment property
- Potential for ADU in the future
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of San Pedro, 528-530 West 19th Street presents a great opportunity to own a classic Spanish-style duplex with solid upside potential. This single-story, side-by-side property features two 1-bedroom, 1-bathroom units with charming architectural details (wood burning fireplaces in each unit) and a functional layout. Set in a neighborhood that continues to see growth and revitalization, this duplex offers timeless curb appeal and an excellent long-term hold.
Ideal for an owner-user or investor, the property includes additional monthly income from a $300 garage rental and offers future expansion possibilities with room for an Accessory Dwelling Unit (ADU). With the right vision, this duplex can be transformed into a high-performing investment or a personalized residence in one of the South Bay’s most dynamic communities.
Ideal for an owner-user or investor, the property includes additional monthly income from a $300 garage rental and offers future expansion possibilities with room for an Accessory Dwelling Unit (ADU). With the right vision, this duplex can be transformed into a high-performing investment or a personalized residence in one of the South Bay’s most dynamic communities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 347 $
|
38,26 $
|
| Autres revenus |
3 724 $
|
2,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
55 071 $
|
41,04 $
|
| Taxes |
10 734 $
|
8,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 837 $
|
11,80 $
|
| Total des dépenses |
26 571 $
|
19,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
28 500 $
|
21,24 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 347 $ |
| Annuel par pi² | 38,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 724 $ |
| Annuel par pi² | 2,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 071 $ |
| Annuel par pi² | 41,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 734 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 837 $ |
| Annuel par pi² | 11,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 571 $ |
| Annuel par pi² | 19,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 500 $ |
| Annuel par pi² | 21,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 895 231 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 447 615 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 342 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,18% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.26 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | Pacific |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R2 - Duplex | ||
| Prix | 895 231 $ CAD |
| Prix par unité | 447 615 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.26 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 1 342 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Rues transversales | Pacific |
| Zonage | R2 - Duplex |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 139 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
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Charming Spanish-style Duplex | 528-530 19th St
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