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Charming Spanish-style Duplex 528-530 19th St 2 Unité Immeuble d’appartements 888 306 $ CAD (444 153 $ CAD/Unité) 3,18% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Charming Spanish-style architecture
- Each unit has a 1 bedroom, 1 bathroom layout
- Additional Income from garage rental $300/Month
- Single story side by side units
- Great owner/user or investment property
- Potential for ADU in the future
Résumé de l'annonce
Located in the heart of San Pedro, 528-530 West 19th Street presents a great opportunity to own a classic Spanish-style duplex with solid upside potential. This single-story, side-by-side property features two 1-bedroom, 1-bathroom units with charming architectural details (wood burning fireplaces in each unit) and a functional layout. Set in a neighborhood that continues to see growth and revitalization, this duplex offers timeless curb appeal and an excellent long-term hold.
Ideal for an owner-user or investor, the property includes additional monthly income from a $300 garage rental and offers future expansion possibilities with room for an Accessory Dwelling Unit (ADU). With the right vision, this duplex can be transformed into a high-performing investment or a personalized residence in one of the South Bay’s most dynamic communities.
Ideal for an owner-user or investor, the property includes additional monthly income from a $300 garage rental and offers future expansion possibilities with room for an Accessory Dwelling Unit (ADU). With the right vision, this duplex can be transformed into a high-performing investment or a personalized residence in one of the South Bay’s most dynamic communities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 950 $
|
37,97 $
|
| Autres revenus |
3 696 $
|
2,75 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
54 645 $
|
40,72 $
|
| Taxes |
10 651 $
|
7,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 714 $
|
11,71 $
|
| Total des dépenses |
26 366 $
|
19,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
28 279 $
|
21,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 950 $ |
| Annuel par pi² | 37,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 696 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 645 $ |
| Annuel par pi² | 40,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 651 $ |
| Annuel par pi² | 7,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 714 $ |
| Annuel par pi² | 11,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 366 $ |
| Annuel par pi² | 19,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 279 $ |
| Annuel par pi² | 21,07 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 888 306 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 444 153 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 342 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,18% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.26 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | Pacific |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R2 - Duplex | ||
| Prix | 888 306 $ CAD |
| Prix par unité | 444 153 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.26 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 1 342 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Rues transversales | Pacific |
| Zonage | R2 - Duplex |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 123 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7462-007-017 | Évaluation totale | 503 589 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 327 343 $ CAD | Impôts annuels | 10 651 $ CAD (7,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 176 246 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7462-007-017
Évaluation du terrain
327 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 246 $ CAD
Évaluation totale
503 589 $ CAD
Impôts annuels
10 651 $ CAD (7,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Charming Spanish-style Duplex | 528-530 19th St
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