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528 Curry Ave - ILLINOIS SOLAR DUPLEX Immeuble de 1 728 pi² • Spécialité • À vendre 372 129 $ CAD • Taux de capitalisation 9,81% • Illiopolis, IL 62539
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- EXTRÊMEMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE -- EMPLACEMENT DANS UNE PETITE VILLE -- ACCÈS FACILE À 3 GRANDES VILLES -- LE VILLAGE EST APPROUVÉ POUR UN REMBOURSEMENT D'IMPÔT DE 75 % JUSQU'À CONCURRENCE DE 70 000$ SUR 10 ANS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NOUVELLE CONSTRUCTION--Système de CVC mini split à pompe à chaleur très économe en énergie -- isolation supplémentaire, espace unique isolé sur le chenal des blocs - emplacement pratique entre Springfield IL (IL State Capital), Decatur, IL (ADM/Catepillar) et Bolingbrook (State Farm/Rivian) --CRÉDIT D'IMPÔT À L'INVESTISSEMENT POUR LES NOUVELLES POMPES À CHALEUR JUSQU'À 2 000$
LE PRIX COMPREND L'INSTALLATION D'UN NOUVEAU TOIT SOLAIRE - ET COMPREND PLUS DE 50 000$ DE CRÉDITS D'IMPÔT IMMÉDIATS, DE RABAIS DE L'ÉTAT ET D'AMORTISSEMENT BONUS (POUR LA TRANCHE DE 35 %) (PLUS D'INFORMATIONS DISPONIBLES POUR L'INSTALLATION SOLAIRE)
APPELEZ OU ENVOYEZ UN COURRIEL POUR PLUS D'INFORMATION--NOUS CONSTRUISONS PLUSIEURS D'ENTRE EUX DANS LE CENTRE DE L'ÎLE
100 000$ DE FINANCEMENT À COURT TERME À COURT TERME POUR LES VENDEURS DE 189 000$ À 7 %
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 521 $
|
21,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
36 521 $
|
21,13 $
|
| Taxes |
1 383 $
|
0,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 767 $
|
1,60 $
|
| Total des dépenses |
4 150 $
|
2,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
32 371 $
|
18,73 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 521 $ |
| Annuel par pi² | 21,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 521 $ |
| Annuel par pi² | 21,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 383 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 767 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 150 $ |
| Annuel par pi² | 2,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 371 $ |
| Annuel par pi² | 18,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 372 129 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Prix par pi² | 215,35 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 728 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9,81% | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | ||
| Zonage | Residential - Multifamille | ||
| Prix | 372 129 $ CAD |
| Prix par pi² | 215,35 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,81% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 1 728 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | Residential - Multifamille |
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