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KFC | 20 Yr NNN SLB | 161-Unit Guarantor 528 Highway 46 S 2 939 pi² Commerce de détail Immeuble Dickson, TN 37055 2 806 224 $ CAD (954,82 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year Lease | Excellent Store Performance | Strong Operator (161+ Units)
- Along TN-46 | Dense Retail Corridor | Nearby Schools | Tristar Horizon Medical Center
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, KFC investment property located in Dickson, Tennessee. The tenant recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option providing an excellent hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The lease is guaranteed by Tasty Chick’n, LLC, a 161-unit subsidiary of Tasty Restaurant Group, the 9th largest franchisee group in the U.S. with approximately 400+ units across six brands.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 939 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2017
Prix
2 806 224 $ CAD
Prix par pi²
954,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
158 583 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B3 - High Commercial Service
Stationnement
39 places (13,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
145’ sur Hwy 46 S
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110-065.17 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 580 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110-065.17
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
580 992 $ CAD
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KFC | 20 Yr NNN SLB | 161-Unit Guarantor | 528 Highway 46 S
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