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Class A Waterfront Office / Miami River 528 NW 7th Ave 29 420 pi² Bureau Immeuble Miami, FL 33136 35 650 161 $ CAD (1 211,77 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Trophy Riverfront Office – Class A asset directly on the Miami River with rare waterfront presence and visibility
- Turnkey, Modern Construction – Built in 2016 with elevators, on-site generator, and minimal near-term capex
- Parking & Operations – 32 covered parking spaces, gated entry, and on-site power generation
- Efficient Headquarters Layout – 15,784 SF of usable office across three floors, ideal for single-tenant or flexible use
- Private Dock Access – 70+ foot dock providing direct river access and strong lifestyle differentiation
- Core Urban Location – Minutes to Downtown, Brickell, and the Health District with immediate I-95 & SR-836 access
Résumé de l'annonce
ONE Sotheby's International Realty est ravie de présenter une occasion sans précédent : un bâtiment emblématique situé au 528 NW 7th Avenue, parfaitement positionné le long de la vibrante rivière Miami. Ce chef-d'œuvre architectural s'étend sur 15 784 pieds carrés sur trois étages d'espaces de bureaux haut de gamme, ce qui en fait une propriété polyvalente idéale qui offre soit à un propriétaire la possibilité de commander des loyers de premier ordre, soit à un propriétaire/utilisateur la possibilité d'entrer dans une propriété clé en main dans un emplacement de choix à Miami. De plus, sa conception polyvalente en fait un lieu d'événement recherché pour les rassemblements exclusifs et offre la possibilité de réutiliser la structure existante pour une nouvelle vision ou une nouvelle utilisation.
Conçu par le cabinet de renommée mondiale Oppenheim Architecture & Design, le bâtiment est riche en équipements, avec deux ascenseurs, un générateur sur place, un portail de stationnement électrique, des toilettes luxueuses à chaque étage équipées de luminaires européens et d'élégants balcons extérieurs. Au-delà de ces caractéristiques exceptionnelles, il possède également un quai rare de 70 pieds et plus avec un tirant d'eau d'environ 3,5 pieds, un véritable joyau dans le marché concurrentiel de Miami.
Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-95 et la SR 836 (Dolphin Expressway), et se trouve à quelques minutes de Miami River Landing, de Brickell et du centre-ville de Miami.
Conçu par le cabinet de renommée mondiale Oppenheim Architecture & Design, le bâtiment est riche en équipements, avec deux ascenseurs, un générateur sur place, un portail de stationnement électrique, des toilettes luxueuses à chaque étage équipées de luminaires européens et d'élégants balcons extérieurs. Au-delà de ces caractéristiques exceptionnelles, il possède également un quai rare de 70 pieds et plus avec un tirant d'eau d'environ 3,5 pieds, un véritable joyau dans le marché concurrentiel de Miami.
Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-95 et la SR 836 (Dolphin Expressway), et se trouve à quelques minutes de Miami River Landing, de Brickell et du centre-ville de Miami.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
29 420 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2016
Prix
35 650 161 $ CAD
Prix par pi²
1 211,77 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 807 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
D1 - Développement résidentiel
Stationnement
32 places (1,09 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Kiki Group
- Hébergement et services alimentaires
- 1 000 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Kiki Group | Hébergement et services alimentaires | 1 000 pi² | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Transit Score®
Excellent transport en commun (86)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3135-027-1410 | Évaluation des bâtiments | 18 261 363 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 861 192 $ CAD | Évaluation totale | 21 122 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3135-027-1410
Évaluation du terrain
2 861 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 261 363 $ CAD
Évaluation totale
21 122 556 $ CAD
1 de 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Class A Waterfront Office / Miami River | 528 NW 7th Ave
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