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5280 Atlanta Hwy 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Alpharetta, GA 30004
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Faits saillants
- Recently remodeled office space within an established commercial property.
- Convenient access to Alpharetta, Roswell, and Cumming markets.
- Located within an active commercial corridor with nearby amenities.
- Frontage along Atlanta Highway provides business visibility.
- Flexible layout suitable for professional and service-oriented users.
- Existing automotive-related environment may support complementary businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Newly remolded 800 sqft office space on 2 floor in prestine condition. Possibly automotive brokerage, accounting, or insurance office. Could be incorbrated with a 1 bay commercila garage with a 12x12 overhead door.
- Convient pour 2 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 6 048 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 6 048 pi² |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a hard-to-find automotive space in the highly desirable Alpharetta/South Forsyth market. Located directly on Atlanta Highway (Hwy 9), this property offers the combination automotive users look for but seldom find: location, visibility, convenient access, an established automotive setting, and the ability to accommodate Auto Repair and Auto Sales/Auto Brokerage uses. Location, Location, Location. The property enjoys strong exposure along a well-established commercial corridor serving Alpharetta, South Forsyth and the surrounding North Atlanta market. Atlanta Highway is currently undergoing a major transportation improvement, with this section of Hwy 9 being expanded from two lanes to four lanes, further enhancing the long-term importance and capacity of the corridor. What truly separates this opportunity from typical small commercial spaces is the automotive use potential. Finding a conveniently located property where Auto Repair and Auto Sales/Auto Brokerage can be accommodated is increasingly difficult—especially in a smaller, more economical footprint. This gives an independent operator, auto broker/dealer, specialty repair business or growing automotive company the opportunity to secure an established location without taking on the rent and overhead of a much larger automotive facility. The approximately 800 SF available space provides an efficient and affordable opportunity to establish or expand an automotive business while benefiting from excellent Atlanta Highway visibility and easy customer access. For the right automotive operator, this is more than simply space for lease—it is a rare opportunity to secure the right use, in the right location, with manageable overhead. Rare Use. Excellent Visibility. Easy Access. Prime Atlanta Highway Location. Could be incorbrated with a 1 bay commercial garage with a 12x12 overhead door.
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