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Dollar General NY / High Growth Region 5280 Route 9W 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Newburgh, NY 12550 2 617 133 $ CAD (287,60 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with over 11.5 years remaining and four 5-year extension options.
- Strategic location with access to US-9W, I-84, and I-87 in the heart of the Hudson Valley.
- Corporate-guaranteed lease by Dollar General (NYSE: DG), an investment-grade tenant with $42.7 billion annual revenue.
- Robust local demographics with a 97,000+ population within five miles and 19,000 vehicles daily on Route 9W.
- Proximity to major distribution centers, including a Tesla parts hub and an Amazon facility, reinforcing demand stability.
Résumé de l'annonce
Newburgh is located in Orange County, one of the Hudson Valley’s most connected regional economies, with access to US-9W, I-84, I-87, and New York Stewart International Airport. Orange County supports a labor pool of more than 560,000 people across the Hudson Valley, northern New Jersey, and northeastern Pennsylvania, while generating approximately $27.75 billion in annual GDP. Major regional employers include Amazon Distribution, Garnet Health, Medline Industries, Tesla Distribution, Home Depot Distribution, Verla International, and LEGOLAND New York Resort.
Newburgh is also benefiting from a growing redevelopment pipeline, with projects representing $188 million in private investments, 282 new residential units, 117,167 square feet of commercial space, and an estimated $360 million in cumulative local economic impact in 2025.
Broker of Record: Brian Brockman, Bang Realty-New York Inc., Lic #10311208985
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 334600-024-000-0004-001.120-0000 | Évaluation des bâtiments | 489 625 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 340 $ CAD | Évaluation totale | 558 964 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar General NY / High Growth Region | 5280 Route 9W
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