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5280 Spine Rd 3 088 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boulder, CO 80301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 088 pi² | Négociable | 26,50 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 81 846 $ CAD/an 6 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Prime End Cap Location: Offering excellent frontage, strong visibility, and natural light Ample On-Site Parking: Easy, free, parking for customers and employees Surrounding Residential Neighborhood: Strong daytime and evening traffic High Ceilings: High open ceilings throughout Natural Light: Large panoramic windows open light into the space Exceptional Access to Major Thoroughfares: Quick connections to Boulder, Longmont, and surrounding communities Walkable to Numerous Amenities: Nearby King Soopers, Burger King, Subway, restaurants, cafés, fitness studios, and service retailers Strong Retail Synergy: Established neighboring businesses and employment centers drive consistent customer flow Flexible Uses: Open floor plan ideal for Retail, Service, or Customer-Facing Uses seeking visibility and convenience High-Traffic, High-Demand Location: Thousands of employees nearby in a growing and well-established trade area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boulder Cleaners | Nettoyeurs | 2 | Local |
| Cafe Blue | Restaurant | 1 | - |
| Premier Credit Union | Finance et assurances | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 910 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 088 pi² | Année de construction | 1992 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 12,2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 950 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 950 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 12,2/1 000 pi² |
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5280 Spine Rd
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