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5285 W Washington Blvd 10 141 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90016 10 341 975 $ CAD (1 019,82 $ CAD/pi²) 6,59% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime West Adams Location: In the heart of one of LA’s fastest-growing creative and cultural districts
- Surrounded by Major Redevelopment: Minutes from Culver City’s booming tech/media campuses: Apple, Amazon, HBO
- High Daily Traffic Counts: Excellent visibility and signage along major east-west commercial corridor
- Close to Transit: Just 1 mile to Metro E Line (La Cienega/Jefferson Station) and quick freeway access
- Creative Flexibility: Ideal for office, retail, showroom, gallery, or mixed-use (verify zoning for specific uses)
- Rare Standalone Opportunity: Unique ownership/occupier or value-add investment with strong upside potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Sparks Agency is pleased to present a rare and valuable commercial opportunity in the heart of Los Angeles’ fast-growing West Adams Arts District. 5285 W. Washington Blvd combines exceptional visibility, zoning flexibility, and a prime infill location. This free-standing property sits prominently on the high-traffic Washington Blvd corridor and is surrounded by a vibrant mix of creative studios, boutique retail, and acclaimed dining destinations.
Positioned just minutes from Culver City, Mid-City, and the La Cienega/Jefferson tech corridor, the site benefits from explosive growth in residential, creative office, and media-tech investment. This neighborhood has become a magnet for forward-thinking businesses drawn to its walkability, culture, and transit connectivity.
With proximity to Apple’s new HQ at Culver Studios, Amazon Studios, HBO, and top-tier destinations like Platform LA, Helms Bakery District, and the Hayden Tract, 5285 Washington Blvd offers both immediate upside and long-term value. Easy access to the 10 Freeway places Downtown LA, Baldwin Hills, and Mid-Wilshire all within a 10–15 minute drive.
Positioned just minutes from Culver City, Mid-City, and the La Cienega/Jefferson tech corridor, the site benefits from explosive growth in residential, creative office, and media-tech investment. This neighborhood has become a magnet for forward-thinking businesses drawn to its walkability, culture, and transit connectivity.
With proximity to Apple’s new HQ at Culver Studios, Amazon Studios, HBO, and top-tier destinations like Platform LA, Helms Bakery District, and the Hayden Tract, 5285 Washington Blvd offers both immediate upside and long-term value. Easy access to the 10 Freeway places Downtown LA, Baldwin Hills, and Mid-Wilshire all within a 10–15 minute drive.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 141 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
10 341 975 $ CAD
Prix par pi²
1 019,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,59%
Revenu net d’exploitation
681 536 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 071 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Taille du lot
0,20 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2-1, Los Angeles - Commerce à hauteur limitée
Stationnement
3 places (0,3 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Lone Outpost Inc
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Lone Outpost Inc | Services | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Mezzanine au 2e étage avec bureaux privés et salles de conférence.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 576 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 565 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 576 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 565 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 7 576 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2e étage
| Taille | 2 565 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Mezzanine au 2e étage avec bureaux privés et salles de conférence.
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Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5064-004-012 | Évaluation des bâtiments | 1 208 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 261 963 $ CAD | Évaluation totale | 4 470 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5064-004-012
Évaluation du terrain
3 261 963 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 208 936 $ CAD
Évaluation totale
4 470 900 $ CAD
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5285 W Washington Blvd
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