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5285 W Washington Blvd 2 565–10 141 pi² d'espace disponible • Bureau • Los Angeles, CA 90016
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Faits saillants
- Prime West Adams location in the heart of one of LA’s fastest-growing creative and cultural districts.
- Surrounded by major multi-million projects, evidenced by being minutes from Culver City’s booming tech/media campuses of Apple, Amazon, and HBO.
- High daily traffic counts via excellent visibility and signage along a major east-west commercial corridor at a signalized intersection location.
- Close to transit, being just 1 mile to Metro E Line (La Cienega/Jefferson Station) and quick freeway access to Interstates 405, 110, 105, 710, and 5.
- Creative flexibility on-site, ideal for office, retail, showroom, gallery, or mixed-use (verify zoning for specific uses and Opportunity Zone perks).
- Enjoy surrounding trend-setting amenities in walking distance such as Alta Adams, Highly Likely Café, Johnny Pastrami, Bee Taqueria, and Mizlala.
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Situated in the heart of West Adams' ongoing creative renaissance, 5285 W Washington Boulevard offers a rare opportunity to lease a fully modernized creative office environment in one of Los Angeles’ most culturally vibrant and rapidly expanding submarkets. This freestanding property blends architectural character with high-performance workspace features, offering soaring 14-foot ceilings, polished concrete floors, abundant natural light, and a flexible layout that accommodates creative studios, production users, boutique agencies, designers, and forward-thinking office tenants alike. The open floor plan is further enhanced by drive-in access through a grade-level roll-up door, enabling seamless loading, event production, or hybrid showroom functionality.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 19 à 61 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Grade-level roll-up door
- Polished concrete floors
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Plafonds finis: 14’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 141 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Contemporary finishes
This second-floor mezzanine space comes with private office spaces and conference rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Contemporary finishes
- Two conference rooms
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Plafonds finis: 14’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 141 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Polished concrete floors
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 576 pi² | 5-10 ans | 52,15 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 395 064 $ CAD/an 32 922 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 565 pi² | 5-10 ans | 52,15 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 133 756 $ CAD/an 11 146 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 576 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 52,15 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 395 064 $ CAD/an 32 922 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 565 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 52,15 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 133 756 $ CAD/an 11 146 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 576 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 52,15 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situated in the heart of West Adams' ongoing creative renaissance, 5285 W Washington Boulevard offers a rare opportunity to lease a fully modernized creative office environment in one of Los Angeles’ most culturally vibrant and rapidly expanding submarkets. This freestanding property blends architectural character with high-performance workspace features, offering soaring 14-foot ceilings, polished concrete floors, abundant natural light, and a flexible layout that accommodates creative studios, production users, boutique agencies, designers, and forward-thinking office tenants alike. The open floor plan is further enhanced by drive-in access through a grade-level roll-up door, enabling seamless loading, event production, or hybrid showroom functionality.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 61 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 141 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Grade-level roll-up door
- Contemporary finishes
- Polished concrete floors
2e étage
| Taille | 2 565 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 52,15 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This second-floor mezzanine space comes with private office spaces and conference rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 141 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Contemporary finishes
- Polished concrete floors
- Two conference rooms
Visites 3D Matterport
Aperçu de la propriété
L'agence Sparks est ravie de présenter une opportunité commerciale rare et précieuse au cœur du quartier en pleine expansion de West Adams Arts District à Los Angeles. Situé au 5285 W. Washington Blvd, ce bien combine une visibilité exceptionnelle, une flexibilité en matière de zonage et un emplacement stratégique en milieu urbain. Cette propriété indépendante bénéficie d'une position de choix sur le corridor très fréquenté de Washington Blvd, entourée d'un mélange dynamique de studios créatifs, de boutiques de détail et de destinations gastronomiques renommées. Idéalement situé à quelques minutes de Culver City, Mid-City et du corridor technologique La Cienega/Jefferson, le site profite de la croissance fulgurante des investissements résidentiels, des bureaux créatifs et des entreprises de médias et technologies. Ce quartier est devenu un pôle d'attraction pour les entreprises visionnaires, séduites par son accessibilité à pied, sa richesse culturelle et sa connectivité aux transports. À proximité du nouveau siège social d'Apple à Culver Studios, des studios Amazon, de HBO, ainsi que de destinations de premier plan comme Platform LA, Helms Bakery District et Hayden Tract, le 5285 Washington Blvd offre à la fois un potentiel immédiat et une valeur à long terme. L'accès facile à l'autoroute 10 permet de rejoindre le centre-ville de Los Angeles, Baldwin Hills et Mid-Wilshire en seulement 10 à 15 minutes de route.
- Ligne d'autobus
Faits sur la propriété
Brochure marketing
Agent de location
Agent de location
Andrew Sparks, Managing Broker
Présenté par
5285 W Washington Blvd
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