Votre courriel a été envoyé.
529-535 E 5th Ave 7 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Gary, IN 46402
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Redevelopment Opportunity – Flexible Lease | 529 E 5th Ave, Gary, IN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Please reach out for negotiation
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- City Views
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Redevelopment Opportunity – Flexible Lease | 529 E 5th Ave, Gary, IN ?? Property Overview: Bring your vision to life in this open, all-brick building located just minutes from downtown Gary and Indiana University Northwest. The property needs a complete renovation, but offers flexible space and strong upside for an experienced tenant, operator, or developer ready to build it out. Ownership is open to creative lease structures — including tenant improvement credits, phased rent, or long-term lease incentives for qualified tenants who invest in renovations. Located within Gary’s active redevelopment corridor, this site is surrounded by new investments, city façade-grant programs, and local business support initiatives. ?? Property Highlights: Address: 529 E 5th Ave, Gary, IN Building Size: Approx. 7,000 SF total East section: 48.59’ x 79’ West section: 46’ x 73’ Condition: Full renovation required (roof, windows, doors, exterior) Layout: Open floor plan – can be divided or combined Zoning: Commercial Potential Uses: Restaurant, retail, office, studio, event space, or mixed-use Incentives: Eligible for City of Gary façade grant and redevelopment programs Access: High visibility along 5th Ave near Broadway, easy access to I-90 and I-65 ?? Lease Details: Type: Build-to-Suit / Tenant Improvement Lease Term: Flexible (Short or Long-Term Options) Rent: Negotiable based on build-out scope and term Availability: Immediate ?? Ideal For: ? Restaurant or bar operators ? Retail or professional office users ? Contractors / small developers ? Community service or educational organizations
- Ligne d'autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Holtsun
529-535 E 5th Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.