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529-539 US Route 9W Lot • Terrain commercial • 4,3 Acres • Upper Nyack, NY 10960

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Faits saillants de l'investissement

Many permitted uses including Self-Storage, Warehouse, Athletic Facility and more
Versatile Commercial Zoning; Sports-related, Light Industrial, Office, Vehicle-related & more
Under 3-miles / 5-min. drive to I-87/287, Palisades Center Mall & the Mario Cuomo Bridge

Busy well-traveled route between The GW Bridge, Fort Lee, NJ and Albany, NY
3 Separate Tax Lots (must be purchased as a package) - making for an easy subdivision
Along top NY State Best Cycling Routes; NYC to Bear Mountain

Résumé de l'annonce

This offering consists of a package of 3 lots - totaling approx. 4.5 Acres - on US Rte. 9W, with 300+ ft. frontage, in Upper Nyack (Town of Clarkstown), Rockland County. The front of the property is in the versatile Commercial Office Business zone district, allowing many uses including (partial list) Fitness, Retail, Medical & Veterinary, Bank and Labs; and, with Special Permit, Light Industrial & Warehouse, Day Care, Nursery/School, Vehicle & Parking related, Care Facilities and more. The back of the property is in the Residential R-20 Zone District. An Engineer's Conceptual Drawing for 81,900 Sq.Ft. Self-Storage Building, a recent Phase-I and ALTA Survey are available.

Development Site_539_N_Highland-Ave_Flyer_03.2026

529-535-539-N-Highland-Ave_ALTA Survey_ATZL 2024

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Banque Centre communautaire Garderie Club de santé Médical Écoles Développement familial unique Entrepôt
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	4,30 AC
Zonage	OB - L'avant (9 W US) de la propriété se trouve dans le quartier de la zone Office Business (OB), l'arrière est dans le district de la zone résidentielle R-20. Informations de zonage incluses.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Banque Centre communautaire Garderie Club de santé Médical Écoles Développement familial unique Entrepôt
Taille totale du lot	4,30 AC
Zonage	OB - L'avant (9 W US) de la propriété se trouve dans le quartier de la zone Office Business (OB), l'arrière est dans le district de la zone résidentielle R-20. Informations de zonage incluses.

1 Lot disponible

Lot 50, 51, 52

Taille du lot	4,30 AC

Taille du lot	4,30 AC

This offering consists of a package of 3 lots - totaling approx. 4.5 Acres - on US Rte. 9W, with 300+ ft. frontage, in Upper Nyack (Town of Clarkstown), with versatile commercial (front) and residential (back) zoning.

Description

This offering consists of a package of 3 lots - totaling approx. 4.3 Acres - on US Rte. 9W, with 300+ ft. frontage, in Upper Nyack (Town of Clarkstown), Rockland County. The front of the property is in the versatile Commercial Office Business zone district, allowing many uses including (partial list) Fitness, Retail, Medical & Veterinary, Bank and Labs; and, with Special Permit, Light Industrial & Warehouse, Day Care, Nursery/School, Vehicle & Parking related, Care Facilities and more. The back of the property is in the Residential R-20 Zone District. An Engineer's Conceptual Drawing for 81,900 Sq.Ft. Self-Storage Building, a recent Phase-I and ALTA Survey are available.

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