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529 Beaver St 1 000–4 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Sewickley, PA 15143
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FAITS SAILLANTS
- The VFW building is situated in the heart of Sewickley and has an associated 38 space parking lot.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 4 800 pi² | 5 ans | 14,46 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 69 416 $ CAD/an 5 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Warehouse/office available in the heart of downtown Sewickley, PA within the old VFW building of Sewickley. There are three large cavity rooms that equal approximately 4800 ft.² in total. All three major portions. have separate access to a large parking lot. There is an adjacent 38 space parking lot. Parking spaces are available for appropriate sized vehicles in a community parking lot. Parking spaces are available on a month two month lease basis. Any modification to facilitate access for unique Office/storage situations must be done at the tenant expense. All modifications must fall within borough of Sewickley ordinance requirements. This is a C – 1 commercial space. This space was previously used as a VFW post in Sewickley. It consists of four major portions. The kitchen and the sub basement, a large bar with entry from parking lot, a large meeting room in the top level and a large banquet hall in the back of about 1900 ft.². There was also an office in the building that served as the business site for the various affairs of the banquet hall and bar. The VFW has been closed for approximately seven years. The building is offered as a shell structure and will require renovation to meet the needs of the prospective tenant. This area is thriving and growth is spectacular both in retail, single-family residential and new condominium construction. Phone 412-366-8502. Please leave a message and I will return calls at my earliest convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 7,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entrepôt/bureau disponible au cœur du centre-ville de Sewickley, PA, dans l'ancien bâtiment VFW de Sewickley. L'espace comprend trois grandes pièces principales totalisant environ 4800 pi². Chacune des trois sections principales dispose d'un accès séparé à un grand stationnement. Un stationnement adjacent offre 38 places supplémentaires. Des espaces de stationnement sont disponibles pour des véhicules de taille appropriée dans un stationnement communautaire, avec des baux mensuels renouvelables. Toute modification visant à faciliter l'accès pour des besoins spécifiques de bureau ou d'entreposage devra être effectuée aux frais du locataire. Toutes les modifications doivent respecter les règlements municipaux de Sewickley. Cet espace est classé C-1 (commercial). Ce bâtiment servait auparavant de poste VFW à Sewickley. Il se compose de quatre sections principales : une cuisine et un sous-sol, un grand bar avec entrée depuis le stationnement, une grande salle de réunion au niveau supérieur, et une grande salle de banquet à l'arrière d'environ 1900 pi². Le bâtiment comprenait également un bureau qui servait de siège administratif pour les activités liées à la salle de banquet et au bar. Le poste VFW est fermé depuis environ sept ans. Le bâtiment est offert en tant que structure brute ("shell structure") et nécessitera des rénovations pour répondre aux besoins du locataire potentiel. La région est en plein essor, avec une croissance spectaculaire dans les secteurs du commerce de détail, des résidences unifamiliales et des nouvelles constructions de condominiums. Téléphone : 412-366-8502. Veuillez laisser un message, et je retournerai les appels dès que possible. Le loyer n'inclut pas les services publics, les dépenses liées à la propriété, les taxes ou les services d'entretien du bâtiment.
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Augusta Mantia
529 Beaver St
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