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529 N San Gabriel Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 392 609 $ CAD (478 522 $ CAD/Unité) 3,22% Taux de capitalisation Azusa, CA 91702
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Faits saillants de l'investissement
- Multiple ADU Options
- Central Air
- Laundry Hookups
- Great for Owner Occupy
- Copper Plumbing
- All 2bed + 2 Bath
Résumé de l'annonce
This 5-unit multifamily asset at 529 N San Gabriel Avenue offers an outstanding opportunity to acquire an income-generating apartment property in the growing San Gabriel Valley market. The property spans 5,344 square feet on a 0.24-acre lot and consists entirely of spacious two-bedroom, two-bathroom units, all outfitted with copper plumbing and laundry hookups. Units also include central air, adding comfort and modern functionality for residents, while multiple ADU options present additional value potential for future income growth.
Residents benefit from proximity to essential retail, dining establishments, and transit corridors, including nearby Foothill Boulevard and easy access to I-210, ensuring strong connectivity throughout the region. Azusa’s revitalization initiatives and transit-oriented focus further signal continued rental demand and appreciation upside within this submarket.
Currently generating an effective gross income of approximately $101,850 annually and featuring a 100% occupancy rate, this stabilized investment provides immediate cash flow with room to optimize through enhancements and strategic repositioning to match prevailing market rents. Offered at $1,825,000 with a cap rate of 2.80%, this property serves as a secure foothold for investors seeking a low-vacancy, value-driven multifamily asset within the dynamic San Gabriel Valley region.
Residents benefit from proximity to essential retail, dining establishments, and transit corridors, including nearby Foothill Boulevard and easy access to I-210, ensuring strong connectivity throughout the region. Azusa’s revitalization initiatives and transit-oriented focus further signal continued rental demand and appreciation upside within this submarket.
Currently generating an effective gross income of approximately $101,850 annually and featuring a 100% occupancy rate, this stabilized investment provides immediate cash flow with room to optimize through enhancements and strategic repositioning to match prevailing market rents. Offered at $1,825,000 with a cap rate of 2.80%, this property serves as a secure foothold for investors seeking a low-vacancy, value-driven multifamily asset within the dynamic San Gabriel Valley region.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
145 637 $
|
27,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 369 $
|
0,82 $
|
| Revenu brut effectif |
141 268 $
|
26,43 $
|
| Taxes |
31 642 $
|
5,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 744 $
|
7,25 $
|
| Total des dépenses |
70 386 $
|
13,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 882 $
|
13,26 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 637 $ |
| Annuel par pi² | 27,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 369 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 268 $ |
| Annuel par pi² | 26,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 642 $ |
| Annuel par pi² | 5,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 744 $ |
| Annuel par pi² | 7,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 386 $ |
| Annuel par pi² | 13,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 882 $ |
| Annuel par pi² | 13,26 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 392 609 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 478 522 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 3,22% | Taille du bâtiment | 5 344 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.43 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | AZR3B* - Multiple Residential | ||
| Prix | 2 392 609 $ CAD |
| Prix par unité | 478 522 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.43 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 5 344 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zonage | AZR3B* - Multiple Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 5 | 2 410 $ CAD | 1 000 - 1 100 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8611-006-007 | Évaluation totale | 723 433 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 510 173 $ CAD | Impôts annuels | 31 642 $ CAD (5,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 213 259 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8611-006-007
Évaluation du terrain
510 173 $ CAD
Évaluation des bâtiments
213 259 $ CAD
Évaluation totale
723 433 $ CAD
Impôts annuels
31 642 $ CAD (5,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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529 N San Gabriel Ave
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