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5290 Manhattan Cir 7 028 pi² Bureau Immeuble Boulder, CO 80303 2 908 311 $ CAD (413,82 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5290 Manhattan Circle is a 7,028 SF turnkey
medical/veterinary facility on 0.44 acres in
southeast Boulder, near US-36 and South Boulder
Road. Formerly VCA All Pets Animal Hospital,
it offers exam rooms, treatment areas, offifices,
kennels, and a fully built-out surgical suite ready
for immediate use. The freestanding building
features strong signage visibility from US-36, ample
parking, and BT-1 zoning for diverse commercial
uses. Minutes from CU Boulder and downtown, the
site sits near major employers and neighborhoods,
appealing to health-focused operators serving
Boulder’s educated, wellness-driven community.
A rare opportunity to lease or purchase a purposebuilt
facility in a premier market.
¦ Seller Financing Available
¦ NOI in place at $28/SF + NNN through 9/2026. Can be
terminated immediately
¦ High Visibility from US36
medical/veterinary facility on 0.44 acres in
southeast Boulder, near US-36 and South Boulder
Road. Formerly VCA All Pets Animal Hospital,
it offers exam rooms, treatment areas, offifices,
kennels, and a fully built-out surgical suite ready
for immediate use. The freestanding building
features strong signage visibility from US-36, ample
parking, and BT-1 zoning for diverse commercial
uses. Minutes from CU Boulder and downtown, the
site sits near major employers and neighborhoods,
appealing to health-focused operators serving
Boulder’s educated, wellness-driven community.
A rare opportunity to lease or purchase a purposebuilt
facility in a premier market.
¦ Seller Financing Available
¦ NOI in place at $28/SF + NNN through 9/2026. Can be
terminated immediately
¦ High Visibility from US36
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 028 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
2 908 311 $ CAD
Prix par pi²
413,82 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 514 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,44 AC
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Main Level: 3 exam rooms, surgical suite, kennels, offices, reception, pharmacy, break room, washer/dryer hookups
Upper Level: storage, dental cleaning/surgery, cat/dog kennels, office
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 514 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 3 514 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 514 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 514 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 514 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Main Level: 3 exam rooms, surgical suite, kennels, offices, reception, pharmacy, break room, washer/dryer hookups
2e étage
| Taille | 3 514 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Upper Level: storage, dental cleaning/surgery, cat/dog kennels, office
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Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1577090-08-001 | Évaluation des bâtiments | 284 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 588 502 $ CAD | Évaluation totale | 873 390 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1577090-08-001
Évaluation du terrain
588 502 $ CAD
Évaluation des bâtiments
284 889 $ CAD
Évaluation totale
873 390 $ CAD
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