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5299 NE 12th Ave - Credit Tenant with Underlying Land Value Lot • Terrain industriel • 0,67 Acres • 3 035 803 $ CAD • Oakland Park, FL 33334
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade Government Tenant- (AA Rated), stronger than many major corp NNN tenants
- Tenant is responsible for all expenses, other than $11,093 of 2024 base year property taxes.
- Few industrial land sites remain in the submarket
- Landlord-friendly economics and ease of ownership
- Above average rent growth
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 482 $
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272 361,75 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
182 482 $
|
272 361,75 $
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| Taxes |
15 448 $
|
23 056,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
15 448 $
|
23 056,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 035 $
|
249 305,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 482 $ |
| Annuel par AC | 272 361,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 482 $ |
| Annuel par AC | 272 361,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 448 $ |
| Annuel par AC | 23 056,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 448 $ |
| Annuel par AC | 23 056,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 035 $ |
| Annuel par AC | 249 305,37 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 035 803 $ CAD | Taille du lot | 0,67 AC |
| Prix par AC | 4 531 048,72 $ CAD |
| Prix | 3 035 803 $ CAD |
| Prix par AC | 4 531 048,72 $ CAD |
| Taille du lot | 0,67 AC |
The City of Oakland Park is leasing the entire .67 AC lot. Zoned B-3 (Commercial-Industrial), there is no structure on the property. Investment-grade municipal net lease. 0.67-ac B-3 commercial-industrial site 100% leased to City of Oakland Park.
Description
AA-rated municipal net lease. City of Oakland Park 100% leased the 0.67-ac B-3 site under a 5-yr term thru 2030. The tenant has three 2-yr options (thru 2036), 4% annual escalations, NN+ economics, tenant pays all taxes above the 2024 base year. -Credit Tenant: The City of Oakland Park carries an 'AA' credit rating from S&P Global Ratings, stronger than Walgreens, CVS, Dollar General, etc. -Underlying Real Estate Value: The site sits in one of South Florida's most supply-constrained B-3 industrial corridors (3-4% vacancy; rents 20-30% below adjacent Fort Lauderdale). -Operational Stickiness: The site is operationally integrated with the City of Oakland Park's Public Works campus immediately south at 5100 NE 12th Terrace. -Built-Out Submarket: Oakland Park's B-3 industrial corridor is fully built out with no known industrial land available to tenants.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-14-20-0100 | Évaluation totale | 708 458 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 572 488 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 15 448 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 71 566 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
5299 NE 12th Ave - Credit Tenant with Underlying Land Value
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