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53 Avenue Carnot 1 561–8 364 pi² d'espace disponible • Flex • 69250 Neuville-sur-Saône
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
-
Charges locatives: 1,69 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 4 182 $ CAD/an 348,49 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 676 $ CAD/an 222,98 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
-
Charges locatives: 2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 3 619 $ CAD/an 301,58 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 745 $ CAD/an 145,42 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
-
Charges locatives: 1,16 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 818 $ CAD/an 151,46 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 687 $ CAD/an 140,58 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
-
Charges locatives: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 3 056 $ CAD/an 254,67 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 932 $ CAD/an 244,31 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Bât. S | 2 476 pi² | 3/6/9 | 15,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 602 $ CAD/HT-HC/an 3 217 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - C1 | 1 615 pi² | 3/6/9 | 17,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 952 $ CAD/HT-HC/an 2 413 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2026-07-31 |
| RDC - D1/D2 | 1 561 pi² | 3/6/9 | 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 084 $ CAD/HT-HC/an 1 340 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2026-09-30 |
| RDC - R3 | 2 713 pi² | 3/6/9 | 11,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 560 $ CAD/HT-HC/an 2 547 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC - Bât. S
| Taille |
| 2 476 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 602 $ CAD/HT-HC/an 3 217 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - C1
| Taille |
| 1 615 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 952 $ CAD/HT-HC/an 2 413 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-07-31 |
RDC - D1/D2
| Taille |
| 1 561 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 084 $ CAD/HT-HC/an 1 340 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC - R3
| Taille |
| 2 713 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 11,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 560 $ CAD/HT-HC/an 2 547 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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RDC - Bât. S
| Taille | 2 476 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
15,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,69 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 4 182 $ CAD/an 348,49 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 676 $ CAD/an 222,98 $ CAD/mois
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RDC - C1
| Taille | 1 615 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-07-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 3 619 $ CAD/an 301,58 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 745 $ CAD/an 145,42 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - D1/D2
| Taille | 1 561 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-09-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,16 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 818 $ CAD/an 151,46 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 687 $ CAD/an 140,58 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - R3
| Taille | 2 713 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 3 056 $ CAD/an 254,67 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 932 $ CAD/an 244,31 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 26’3”
Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux au coeur de Neuville-sur-Saône, parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de services. Situés à seulement 5 minutes de l'A46, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un parc d'activités récent et sécurisé. Les espaces, divisibles à partir de 145 m², se composent de plusieurs lots d'activités et de bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les surfaces bénéficient de hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres, dalles quartz 3T/m², portes sectionnelles (4x4 m), et certains lots sont équipés de climatisation réversible, douche, cuisine, ainsi que d'un extérieur privatif avec aire de lavage. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses places de stationnement, idéales pour vos équipes et vos visiteurs. Situés dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs, les locaux bénéficient d'un excellent réseau de transports : Accès rapide A46 / A6 / A432, Bus lignes 43 (en façade) et S14 (à 7 min à pied), Gare TER d'Albigny-Neuville à 5 min, Part-Dieu accessible en 10 min via TER. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux d'activité à Neuville-sur-Saône ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parc d'activités sécurisé - Places de stationnements - Tarif jaune - Trappes de désenfumage - Dalle quartz 3T m² - Porte sectionnelle 4 x 4 mètres - LOT R3 : - Arrivée et évacuation d'eau - Porte piéton + porte de secours - Hauteur : 8 mètres - Racks - LOT R4 : - Extérieur d'environ 200 m² - Aire de lavage extérieure - Porte piéton + porte de secours - Hauteur : 8 mètres - Bureaux cloisonnés avec faux plafond & pavés LED, climatisation réversible, sol souple, douche et cuisine
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