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Aerocampus de Merignac 53 Avenue Marcel Dassault 3 348–33 476 pi² d'espace disponible • Bureau • 33700 Mérignac
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 45 207 $ CAD/an 3 767 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 31 150 $ CAD/an 2 596 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 20 007 $ CAD/an 1 667 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 25 624 $ CAD/an 2 135 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 28 667 $ CAD/an 2 389 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 26 743 $ CAD/an 2 229 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 22 735 $ CAD/an 1 895 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste 1.01 | 7 564 pi² | 3/6/9 | 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 175 747 $ CAD//an 14 646 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 1.11 | 5 212 pi² | 3/6/9 | 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 121 099 $ CAD//an 10 092 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 1.12 | 3 348 pi² | 3/6/9 | 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 77 782 $ CAD//an 6 482 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 1.21 | 4 287 pi² | 3/6/9 | 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 99 616 $ CAD//an 8 301 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 1.22 | 4 796 pi² | 3/6/9 | 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 111 446 $ CAD//an 9 287 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 1.23 | 4 475 pi² | 3/6/9 | 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 103 967 $ CAD//an 8 664 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 1.24 | 3 804 pi² | 3/6/9 | 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 88 386 $ CAD//an 7 366 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste 1.01
| Taille |
| 7 564 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 175 747 $ CAD//an 14 646 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1.11
| Taille |
| 5 212 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 121 099 $ CAD//an 10 092 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1.12
| Taille |
| 3 348 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 77 782 $ CAD//an 6 482 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 1.21
| Taille |
| 4 287 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 99 616 $ CAD//an 8 301 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 1.22
| Taille |
| 4 796 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 111 446 $ CAD//an 9 287 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 1.23
| Taille |
| 4 475 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 103 967 $ CAD//an 8 664 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 1.24
| Taille |
| 3 804 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,24 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 88 386 $ CAD//an 7 366 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 1.01
| Taille | 7 564 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,24 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 45 207 $ CAD/an 3 767 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1.11
| Taille | 5 212 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,24 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 31 150 $ CAD/an 2 596 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1.12
| Taille | 3 348 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,24 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 20 007 $ CAD/an 1 667 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
2e étage, ste 1.21
| Taille | 4 287 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,24 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 25 624 $ CAD/an 2 135 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
2e étage, ste 1.22
| Taille | 4 796 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,24 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 28 667 $ CAD/an 2 389 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
2e étage, ste 1.23
| Taille | 4 475 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,24 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 26 743 $ CAD/an 2 229 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
2e étage, ste 1.24
| Taille | 3 804 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,24 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 22 735 $ CAD/an 1 895 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
BIE vous présente des bureaux neufs situés au cœur de l'écosystème Aéronautique-Spatial-Défense de Mérignac. COEUR AEROPARC bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des grands acteurs tels que THALES, ARIANE GROUP et DASSAULT. Ce bâtiment, certifié BREEAM VERY GOOD, offre un environnement de travail de haute qualité, agrémenté d'un vaste espace végétalisé central et d'un restaurant sur place. Caractéristiques de l'immeuble : - Construit selon la norme RT 2012 (certification BREEAM VERY GOOD) - Conforme au code du travail - Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés - Trame de plateau : 18 m - Trame de fenêtre : 1,35 m (1 ouvrant pour 2 trames) - Hauteur sous plafond (HSP) : 2,70 m - Climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds (système à définir) - Éclairage basse luminance avec détection de présence et gradation photométrique - Installation électrique (courant fort) - Connexion fibre optique - Courant faible à la charge de l'utilisateur - Ascenseurs - Gestion Technique du Bâtiment (GTB) - Sécurité renforcée : contrôle d'accès, vidéosurveillance, etc. - Surface du rez-de-chaussée : 702,7 m² Accessibilité et transports : - Bus Express (arrêt Chemin du Phare) - Bus lignes 11, 82 et 88 - Accès rapide à la rocade, sortie 9 Conditions financières : - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2023
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
33 476 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
34 089 pi²
1 1
-
BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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