53 E 64th St 5 Unité Immeuble d’appartements 13 428 773 $ CAD (2 685 755 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation New York, NY 10065

Depuis la fin du XIXe et le début du XXe siècle, autrefois connu sous le nom de « district de stockage de la soie », l'Upper East Side abrite les résidents les plus prospères de la ville. Cette partie de l'Upper East Side abrite certaines des boutiques de mode de créateurs les plus connues, des restaurants internationaux de classe mondiale et les hôtels les plus prestigieux de la ville de New York. Prendre rendez-vous pour voir ce spacieux espace de 7 228 pieds de largeur 18' !
À l'heure actuelle, cette propriété est configurée en quatre unités locatives avec terrasses avant et arrière aux étages supérieurs, et une opulente unité triplex de 2 chambres et 3,5 salles de bain avec jardin privé. Créez un solarium, un toit en verre ou divertissez-vous dans votre jardin privé. Utilisez votre imagination et appelez votre architecte pour transformer cette propriété en un manoir unifamilial spacieux absolument fabuleux au cœur de la ville.
Nichée dans une rue bordée d'arbres depuis plus de 100 ans, cette maison de ville par excellence de la ville de New York possède la rare combinaison de charme et de polyvalence qui fait rêver tout acheteur de maison. Et bien qu'il porte un masque modeste de simple calcaire, la maison derrière elle est remplie d'une cavalcade d'attributs à la fois séduisants et inattendus.
Le bâtiment compte 4 unités et s'élève sur 5 étages, mais il dispose de 6 niveaux distincts d'espace de vie. Sur ces niveaux se trouvent 8 salles de bains (7 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain), 8 chambres, 4 cuisines (chacune à un étage différent), 9 cheminées au bois, un bar, un jardin extérieur et 2 terrasses sur le toit. En commençant par le bas, le sous-sol comprend une grande chambre avec son propre placard, une demi-salle de bain attenante et une laveuse/sécheuse.
Le rez-de-jardin triplex actuellement configuré et utilisé pour la dernière fois comme galerie auparavant appartement de 3 chambres et 3,5 salles de bain avec un jardin, parfait pour recevoir.
Le niveau du salon se compose d'une paire de chambres à ailes divisées, chacune avec sa propre salle de bain complète, un placard et une cheminée.
Livré vacant (peut être loué pour 20 000 $/mois).
Les troisième et quatrième niveaux sont des appartements qui leur sont propres. La troisième comprend une chambre principale spacieuse avec un grand placard, 1 salle de bain complète, 1 cheminée et cuisine, salon/salle à manger ancré par une baie vitrée avec vue sur la rue. La quatrième est composée de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète.
Actuellement loué pour 8 900 $/mois (12 000$ avant COVID).
Les troisième et quatrième niveaux sont équipés de leur propre cuisine de style galère.
Le quatrième niveau est une grande chambre à coucher avec balcon, une nouvelle cuisine/salle à manger/salon qui s'écoule ouvertement sur des planchers de bois franc gris. Il dispose d'une cheminée, d'une salle de bain complète et d'une laveuse et d'une sécheuse. Conçu avec une touche contemporaine, le cinquième niveau 2 chambres, 2 salles de bain complètes et le toit, dispose d'une cuisine/salle à manger/salon qui coule ouvertement sur des planchers de bois franc gris. Il dispose d'une cheminée et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire séparées.
La cuisine est dotée d'armoires en laque blanche, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un comptoir et d'un dosseret élégants. En haut d'un escalier flottant et nichée entre des terrasses extérieures, la chambre sur le toit est dotée de son propre placard et d'une salle de bain complète avec des murs en carrelage blanc propres et un double lavabo. Bien que les deux puissent être considérés comme typiques de la vie en ville, chaque terrasse de toit a une atmosphère unique. Entourée de bâtiments en hauteur, la terrasse orientée au nord confère à ses habitants un sentiment de cour. Compte tenu de la zone tampon supplémentaire de la rue et d'un voisin bas, la terrasse orientée au sud offre une vue dégagée sur les autres toits et la ligne d'horizon locale.
À un peu plus d'un pâté de maisons de Central Park, se trouve près de plusieurs lignes de métro principales et se trouve à quelques pas de certains des meilleurs restaurants de New York, dont le voisin étoilé au guide Michelin « Daniel » et l'icône des desserts Serendipity III. Bien qu'il s'agisse certainement d'une maison avec une longue et riche histoire, c'est aussi une maison prête à naviguer vers l'avenir..