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53 E Lee St
Warrenton, VA 20186
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly Renovated Upstairs Studio: Top floor leased to a photography studio on a 3-year term, generating immediate rental income.
- Strong Investment Potential: With both units leased, projected cap rate exceeds 10%, making it an attractive asset.
- Owner-User Opportunity: Ground floor retail space available —ideal for a business owner to operate while benefiting from upstairs cash flow.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A rare opportunity to acquire a mixed-use property in the heart of Old Town Warrenton. The top floor features a newly renovated photography studio operating under a 3-year lease, providing immediate rental income. The ground floor retail space—vacant and ready for occupancy—offers an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a prime, walkable location. With both units leased, the property has the potential to generate a cap rate of over 10%, making it a compelling cash-flowing asset. Positioned on a prominent corner with dual entrances, this property suits investors seeking income stability or owner-operators looking to offset costs with rental revenue. Owner financing or lease-to-own options may be considered.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1919
Prix
982 207 $ CAD
Prix par pi²
306,94 $ CAD
Pourcentage loué
2%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
CBD - Ville de Warrenton (Virginie) Quartier central des affaires
Stationnement
2 places (0,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur E Lee St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6984-43-0283-001 | Évaluation des bâtiments | 29 349 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 528 $ CAD | Évaluation totale | 32 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6984-43-0283-001
Évaluation du terrain
3 528 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 349 $ CAD
Évaluation totale
32 876 $ CAD
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