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53 Hancock St 8 558 pi² Industriel Immeuble Stratford, CT 06615 1 318 239 $ CAD (154,04 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entire building available for sale
2 floors, front and back entrances

Over $200,0000 in renovations
7 private offices with plenty of power and parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Newly renovated commercial building. Great opportunity for a growing business. Property consists of 8,558 sqft of flexible mixed-use space with offices on the 1st and 2nd floors, open space in the center, and warehouse space in the back with a loading dock. Renovated in 2015 and again in 2025. New A/C units, LED lighting, kitchens, fresh paint, smart thermostats, and a mix of concrete and new laminate floors. Clean and well-maintained. Exit 32 off 95, access via Hancock St. and Sheridan St. Parking in the front and back.

53 Hancock St. Stratford - Listing Sale Flyer

Floor Plan - Upstairs

Floor Plan - Downstairs

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	1 318 239 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 558 pi²
Prix par pi²	154,04 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1948/2015
Condition de vente	Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,75/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	9’6”
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	0,34 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	MA - Fabrication

Prix	1 318 239 $ CAD
Prix par pi²	154,04 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,34 AC
Aire du bâtiment louable	8 558 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1948/2015
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,75/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	9’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	MA - Fabrication