53 Jefferson Ave 37 701 pi² Industriel Immeuble Salem, MA 01970 À vendre

À titre d'agent d'inscription exclusif, CBRE a le plaisir d'offrir à la vente le 53 Jefferson Avenue situé à Salem, au Massachusetts. Auparavant exploitée comme centre de recyclage, la propriété sera livrée vacante et offrira aux futurs propriétaires la possibilité de tirer parti de l'infrastructure existante (hauteur libre de 15 pi à 33 pi, ratio de quai de chargement de 5 015 pieds carrés) dans un emplacement de remplissage urbain de premier plan ou de réaménager le site pour une utilisation plus élevée et meilleure. Situé dans un site de remplissage urbain situé à seulement 16 milles au nord du centre-ville de Boston, le 53 Jefferson est situé sur la route 128 North, historiquement l'un des sous-marchés les plus performants de tout le Grand Boston, étant donné sa proximité avec le centre urbain. Le marché industriel de la route 128, totalisant 33,6 millions de pieds carrés répartis sur 456 immeubles, affichait un taux d'inoccupation de 3,8 % au deuxième trimestre de 2023. Les loyers demandés moyens dans ce sous-marché sont demeurés parmi les plus élevés du marché, enregistrant une moyenne de 19$ par pied carré NNN pour tous les types industriels et de 20,05$ par pied carré NNN pour les haute-baie, ce qui équivaut à une croissance des loyers de 14,3 % et 21,1 % d'une année à l'autre, respectivement. 53 Jefferson est offert gratuitement et sans dette existante.