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West Hill Plaza 53 New Britain Ave 950–5 500 pi² d'espace disponible • Rocky Hill, CT 06067
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FAITS SAILLANTS
- West Hill Elementary School
- Next to 399 Cromwell Ave Plaza: Dunkin, Tommy's Tanning, New York Pickle Deli, Santander ATM, Webster Bank, Sushi House, New China Star, Etc.
- High foot traffic year round
- Building Elevator & Wheelchair Ramps
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 550 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 38 427 $ CAD/an 3 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 41, Floor 1 | 1 200 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 29 750 $ CAD/an 2 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211 | 1 800 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 32 229 $ CAD/an 2 686 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage | ||
| 2e étage, ste Building 41 - Unit 4 | 950 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 15 701 $ CAD/an 1 308 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
21 New Britain Ave - 1er étage - ste 102
A 1,550 square foot commercial space is available for lease on the first floor of a well-maintained building in Rocky Hill. This storefront unit features a flexible open floor plan, offering a straightforward layout that can be configured for either office or retail operations. The interior is fully carpeted, includes central heating and air conditioning for year-round comfort, and provides a private restroom conveniently located off the front waiting area. The property is designed with accessibility in mind, featuring building entry ramps and easy customer access from the street. On-site property management and a dedicated superintendent provide regular support, helping tenants maintain business continuity and day-to-day needs. Light cosmetic touch-ups may be completed prior to move-in, allowing incoming tenants the opportunity to finish the space to suit their business requirements. The lease is structured on a Triple Net basis at $12 per square foot, with negotiable lease terms of three to five years. This combination of flexible layout, visible first-floor frontage, and responsive on-site management makes 21 New Britain Ave #201 a practical option for a wide range of professional users and retail operators seeking a well-positioned space in Rocky Hill.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
41 New Britain Ave - 1er étage - ste Building 41, Floor 1
An 850 square foot commercial storefront is available for lease in BUILDING 41 New Britain Avenue in Rocky Hill. The space has been recently demoed and is ready for build-out, offering a clean slate for a variety of office or retail uses. The landlord can complete improvements including drywall, paint, electrical work, HVAC installation, ceiling, lighting, and signage, allowing the space to be tailored to tenant needs. The unit is equipped with central heating and air conditioning and has access to shared restrooms within the building. This first-floor storefront provides a flexible opportunity for tenants seeking a manageable footprint in a convenient location. The space is ready for immediate occupancy and can be delivered with upgrades to suit the tenant’s business requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
21 New Britain Ave - 2e étage - ste 211
A newly renovated office suite is available for lease on the second floor of a professionally managed building in Rocky Hill. Offering approximately 1,800 square feet, this space features three to four private offices with a flexible layout that can accommodate a variety of professional uses. Large windows provide natural light throughout the suite, creating a bright and functional work environment. The building is equipped with an elevator for easy access, and the unit is supported by central heating and air conditioning to ensure year-round comfort. The lease is structured on a Triple Net basis at $12 per square foot, with terms negotiable depending on tenant needs. This office space is available for immediate occupancy and presents an opportunity for businesses seeking a move-in ready suite in a well-maintained property with convenient accessibility.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
41 New Britain Ave - 2e étage - ste Building 41 - Unit 4
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- 2 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Angliss & Colohan P C
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
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- Connecticut Laborers' Legal Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- D'agostino & Mazzone
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- Life Counseling Llc
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Angliss & Colohan P C | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Connecticut Laborers' Legal Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| D'agostino & Mazzone | Finance et assurances | 1 | - |
| Hairscapes LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Life Counseling Llc | Soins de santé | 1 | - |
| Trustlawyer LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Façade | 20’ le New Britain Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 34 075 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 20’ le New Britain Ave |
| Superficie commerciale brute | 34 075 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Année de construction | 1980 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West Hill Plaza | 53 New Britain Ave
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