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53 Passage Du Bureau Unités de condo • Bureau • À vendre 5 600 639 $ CAD par unité • 75011 Paris

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Résumé de l'annonce

IMMPROVE vous présente une surface atypique de 397 m² disponible à la vente. Offrant une rare hauteur sous plafond de 7 mètres et une cour privative, cet espace est propice à des activités artistiques, production, événementiel et parfait pour un studio photo. Ancienne école donc ERP 5 possible. . Immeuble indépendant avec entrée sur rue . Ancienne école--> ERP 5 . Copropriété mixte . Lot indépendant énergétiquement et physiquement . 4 entrée possible dont 3 indépendantes sur rue . Peu de contraintes porteuses . Chauffage gaz indépendant . Double vitrage . 3 escaliers intérieurs . 3 sanitaires dont 1 PMR . Très lumineux grâce aux nombreux ouvrants . Cour privative de 28,17m² (hors carrez) . Grand open space de 90m2 avec une HSP de 7m . 1 open space de 70m2 . Plusieurs bureaux/salles de réunions . Travaux à prévoir pour révéler le véritable potentiel du lieu, surélévation possible Surface RDC : 240,16 m² Situation/Transports : . Métro "Alexandre Dumas" (ligne 2) . Métro "Rue des Boulets" (ligne 9) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 689 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 213 985 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 310,83 $ CAD

Taille de l’unité	1 689 pi²
Prix	2 213 985 $ CAD
Prix par pi²	1 310,83 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 585 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 387 987 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 310,63 $ CAD

Taille de l’unité	2 585 pi²
Prix	3 387 987 $ CAD
Prix par pi²	1 310,63 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	4 273 pi²	Superficie de plancher typique	2 583 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	1950
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,15 AC
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	4 273 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	2 583 pi²
Année de construction	1950
Taille du lot	0,15 AC

Accès contrôlé

Espace d'entreposage

Entreposage sécurisé

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Liens

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+33 1 59 30 30 01

IMMPROVE PARIS HORS QCA

ID d’inscription: 39186575
Date de mise sur le marché: 2026-01-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 53 Passage Du Bureau, 75011 Paris

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 1 de 14 — Espace moderne avec une belle luminosité et un agencement flexible.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 2 de 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 3 de 14 — Espace contemporain lumineux avec un design ouvert et moderne.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 4 de 14 — Espace de vie moderne avec une ambiance lumineuse et accueillante.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 5 de 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 6 de 14 — Espace lumineux avec un design moderne et épuré.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 7 de 14 — Espace lumineux avec des poutres apparentes et un design moderne.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 14 — Espace de travail lumineux avec un design moderne et fonctionnel.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 9 de 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 10 de 14 — Espace de travail lumineux et moderne avec une ambiance collaborative.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 11 de 14 — Un espace de passage lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo intérieure- Image 12 de 14 — Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets créatifs.

53 Passage Du Bureau, Paris à vendre Photo du bâtiment- Image 13 de 14 — Immeuble moderne avec potentiel, idéalement situé dans un quartier animé de Paris.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	156,94	Immédiate	8 816 m² HD	17 m²/an HT	5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	240,16	Immédiate	8 816 m² HD	17 m²/an HT	5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		397,1 m²

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