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53 Passage Du Bureau Unités de condo • Bureau • 4 273 pi² • À vendre 5 617 676 $ CAD par unité • 75011 Paris
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Résumé de l'annonce
LEASEO vous propose à l'acquisition un local commercial atypique au sein d'un immeuble indépendant en copropriété, baigné de lumière grâce à ses verrières. Cet actif est doté d'une courette privative et niché dans un passage calme du 11ème arrondissement. Aux beaux volumes à rénover s'ajoute un fort potentiel pour des activités de conseil, production ou événementiel avec accès facile aux transports et ambiance confidentielle..- Locaux à rénover, dôtés de très beaux volumes avec verrières, en duplex - Patio intérieur très atypique avec très belle hauteur-sous-plafond - 3 entrées sur rue (via le 53 Passage du Bureau et le 52 rue Alexandre Dumas) - Chauffage individuel électrique - Courette privative de 28,17 m² (hors carrez) - Idéal start-up, cabinet d'architecte, profession libérale, possibilité de division de lots - Possible ERP 5 et PMR à étudier sur l'ensemble - Ancienne école d'architecture et de design - Affectation et métré Carrez : 397,10 m² Loi Carrez (405,63 m² au sol) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 15 € /m²/an Honoraires : - Locaux à rénover, dôtés de très beaux volumes avec verrières, en duplex - Patio intérieur très atypique avec très belle hauteur-sous-plafond - 3 entrées sur rue (via le 53 Passage du Bureau et le 52 rue Alexandre Dumas) - Chauffage individuel électrique - Courette privative de 28,17 m² (hors carrez) - Idéal start-up, cabinet d'architecte, profession libérale, possibilité de division de lots - Possible ERP 5 et PMR à étudier sur l'ensemble - Ancienne école d'architecture et de design - Affectation et métré Carrez : 397,10 m² Loi Carrez (405,63 m² au sol) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 15 € /m²/an Honoraires :
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 689 pi² | Bureau | 2 221 700 $ CAD (1 315,39 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 585 pi² | Bureau | 3 396 229 $ CAD (1 313,82 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 689 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 221 700 $ CAD (1 315,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 585 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 396 229 $ CAD (1 313,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité | 1 689 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 221 700 $ CAD (1 315,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 2 585 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 396 229 $ CAD (1 313,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 4 273 pi² | Superficie de plancher typique | 2 583 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1950 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,15 AC |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 4 273 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 583 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Taille du lot | 0,15 AC |
Commodités
- Accès contrôlé
- Espace d'entreposage
- Entreposage sécurisé
Présenté par
53 Passage Du Bureau
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