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Spring 53 Rue Du Port 10 732–284 662 pi² d'espace disponible • Bureau • 92000 Nanterre
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Faits saillants
- Immeuble indépendant signé JC Di Fiore avec prestations premium
- Espaces communs : RIE, cafétéria, terrasses et patio végétalisé
- Desserte complète : parkings, monte-charges, locaux vélos
Tous les espaces disponibles(7)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 301 969 $ CAD/an 25 164 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Confort thermique : climatisation, chauffage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Balcon
- Services intégrés : Plug & Work, business center
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 248 075 $ CAD/an 20 673 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Confort thermique : climatisation, chauffage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Balcon
- Services intégrés : Plug & Work, business center
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 335 414 $ CAD/an 27 951 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Balcon
- Services intégrés : Plug & Work, business center
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Confort thermique : climatisation, chauffage
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 250 605 $ CAD/an 20 884 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Confort thermique : climatisation, chauffage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Balcon
- Services intégrés : Plug & Work, business center
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 330 000 $ CAD/an 27 500 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Confort thermique : climatisation, chauffage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Balcon
- Services intégrés : Plug & Work, business center
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 278 118 $ CAD/an 23 177 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Confort thermique : climatisation, chauffage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Balcon
- Services intégrés : Plug & Work, business center
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 68 346 $ CAD/an 5 695 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Confort thermique : climatisation, chauffage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Balcon
- Services intégrés : Plug & Work, business center
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Nord (A) | 47 426 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 258 $ CAD/HT-HC/an 58 522 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Sud (B) | 38 965 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 576 980 $ CAD/HT-HC/an 48 082 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Nord (A) | 52 679 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 780 039 $ CAD/HT-HC/an 65 003 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Sud (B) | 39 353 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 582 718 $ CAD/HT-HC/an 48 560 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Nord (A) | 51 828 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 767 447 $ CAD/HT-HC/an 63 954 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Nord (A) | 43 680 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 646 791 $ CAD/HT-HC/an 53 899 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Sud (B) | 10 732 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 909 $ CAD/HT-HC/an 13 242 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Nord (A)
| Taille |
| 47 426 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 258 $ CAD/HT-HC/an 58 522 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Sud (B)
| Taille |
| 38 965 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 576 980 $ CAD/HT-HC/an 48 082 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Nord (A)
| Taille |
| 52 679 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 780 039 $ CAD/HT-HC/an 65 003 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Sud (B)
| Taille |
| 39 353 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 582 718 $ CAD/HT-HC/an 48 560 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Nord (A)
| Taille |
| 51 828 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 767 447 $ CAD/HT-HC/an 63 954 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Nord (A)
| Taille |
| 43 680 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 646 791 $ CAD/HT-HC/an 53 899 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Sud (B)
| Taille |
| 10 732 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 909 $ CAD/HT-HC/an 13 242 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage, ste Nord (A)
| Taille | 47 426 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 301 969 $ CAD/an 25 164 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Services intégrés : Plug & Work, business center
- Confort thermique : climatisation, chauffage
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1er étage, ste Sud (B)
| Taille | 38 965 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 248 075 $ CAD/an 20 673 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Services intégrés : Plug & Work, business center
- Confort thermique : climatisation, chauffage
2e étage, ste Nord (A)
| Taille | 52 679 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 335 414 $ CAD/an 27 951 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Services intégrés : Plug & Work, business center
- Confort thermique : climatisation, chauffage
2e étage, ste Sud (B)
| Taille | 39 353 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 250 605 $ CAD/an 20 884 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Services intégrés : Plug & Work, business center
- Confort thermique : climatisation, chauffage
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3e étage, ste Nord (A)
| Taille | 51 828 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 330 000 $ CAD/an 27 500 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Services intégrés : Plug & Work, business center
- Confort thermique : climatisation, chauffage
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4e étage, ste Nord (A)
| Taille | 43 680 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 278 118 $ CAD/an 23 177 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Services intégrés : Plug & Work, business center
- Confort thermique : climatisation, chauffage
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Rue
Carte
4e étage, ste Sud (B)
| Taille | 10 732 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,37 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 68 346 $ CAD/an 5 695 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Plateaux divisibles dès 997 m² avec aménagements
- Services intégrés : Plug & Work, business center
- Confort thermique : climatisation, chauffage
Aperçu de la propriété
Découvrez dès maintenant une opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Nanterre, avec des bureaux exceptionnels à louer totalisant 26 446 m², pouvant être divisés en espaces modulables à partir de 997 m². Bénéficiant de loyers compétitifs et de prestations de qualité imbattables, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle, contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette opportunité dès aujourd'hui. Immeuble neuf Architecte : JC Di Fiore Zones d'accueil et de détente Plug & Work RIE par Elior : 480 places Cafétéria : 100 places Trame 1,35 m Capacitaire : 1p/12m² Climatisation par ventilo-convecteur Chauffage : système de géothermie sur nappe GTBC 3 triplex d'ascenseurs 3 monte-charges Grands plateaux de 3 200 à 8 000 m² Profondeur des plateaux : 13 à 18 m HSP : 2,70 m Faux plafond Faux plancher 7 cm Terrasses accessibles Patio végétalisé Business center Fitness / Wellness Emplacements véhicules électriques en sous-sol 3 parkings motos Local à vélos Surfaces aménagées de belle qualité (sans mobilier) Possibilité de division uniquement dans le BAT B. Divisions possibles : 1 000 m², 2 200 m² ou 3 600 m² Immeuble indépendant
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2017
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
284 662 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
98 565 pi²
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