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53 Thames St - Thames Street Marina Immeuble de 1 595 pi² • Spécialité • À vendre 2 328 507 $ CAD • Groton, CT 06340
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Résumé de l'annonce
A rare opportunity to acquire direct Thames River frontage in the heart of Groton's historic commercial corridor. 53 Thames Street offers approximately 24,829 square feet of General Commercial (GC) zoned land with an existing 1,595 SF single-story service bay structure, functional dockage, and on-site parking — all situated along one of southeastern Connecticut's most coveted waterfront stretches.
Only three direct riverfront parcels have traded along Thames Street in the past twelve months, underscoring the scarcity of this asset class. The property is being offered free and clear of active tenancy, presenting immediate flexibility for an owner-user, developer, or investor seeking to capitalize on the corridor's accelerating momentum.
The Groton submarket is experiencing sustained growth driven by the expanding operations of Electric Boat — a division of General Dynamics — and its deep contractor supply chain, generating demand for marine commercial, hospitality, food and beverage, and mixed-use development along the waterfront.
AS-IS SALE ONLY
POTENTIAL USES INCLUDE
Mixed-Use Development
Waterfront Restaurant / Bar
Professional / Business Offices
Artist Studios & Galleries
Micro-Brewery / Distillery / Winery
Marine Retail / Boat Sales & Services
Waterfront Hotel, Motel, or Boutique B&B
Only three direct riverfront parcels have traded along Thames Street in the past twelve months, underscoring the scarcity of this asset class. The property is being offered free and clear of active tenancy, presenting immediate flexibility for an owner-user, developer, or investor seeking to capitalize on the corridor's accelerating momentum.
The Groton submarket is experiencing sustained growth driven by the expanding operations of Electric Boat — a division of General Dynamics — and its deep contractor supply chain, generating demand for marine commercial, hospitality, food and beverage, and mixed-use development along the waterfront.
AS-IS SALE ONLY
POTENTIAL USES INCLUDE
Mixed-Use Development
Waterfront Restaurant / Bar
Professional / Business Offices
Artist Studios & Galleries
Micro-Brewery / Distillery / Winery
Marine Retail / Boat Sales & Services
Waterfront Hotel, Motel, or Boutique B&B
Faits sur la propriété
| Prix | 2 328 507 $ CAD | Taille du lot | 0,57 AC |
| Prix par pi² | 1 459,88 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 595 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Marina | Ratio de stationnement | 7,52/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | GC - GC-General Commercial | ||
| Prix | 2 328 507 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 459,88 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 1 595 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 7,52/1 000 pi² |
| Zonage | GC - GC-General Commercial |
Commodités
- Bord de l’eau
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GROT-001689-001422-008906 | Évaluation des bâtiments | 71 377 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 420 931 $ CAD | Évaluation totale | 492 308 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GROT-001689-001422-008906
Évaluation du terrain
420 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
71 377 $ CAD
Évaluation totale
492 308 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
53 Thames St - Thames Street Marina
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