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530 - 570 Talmage Rd 16 Unité Immeuble d’appartements 2 984 481 $ CAD (186 530 $ CAD/Unité) 5,87% Taux de capitalisation Ukiah, CA 95482
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Base de locataires stable et loyers solides
- Bien entretenus avec un toit et une peinture extérieure plus récents, les unités sont mises à jour au besoin pendant le roulement des locataires
- Excellent emplacement central à proximité des principales zones commerçantes, des écoles et de l'accès à l'autoroute
- Potentiel de développement avec le zonage C-1
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité d'investissement multifamilial à South Ukiah, ce complexe d'appartements bien entretenu de 16 logements offre un bon flux de trésorerie avec une base de locataires stable, un zonage C-1 et quatre logements de quatre plex répartis sur quatre parcelles légales distinctes. Les unités 1 chambre/1 salle de bain, 572+/- pieds carrés offrent une cuisine ouverte et un salon, des salles de bains spacieuses et lumineuses et des abonnements individuels attenants. Complexe très propre avec de nombreuses améliorations récentes, y compris de nouvelles peintures pour toiture et extérieur, des fenêtres à double vitrage et de nouveaux revêtements de sol en vinyle, de la peinture intérieure, des armoires de cuisine et des appareils électroménagers dans plusieurs unités pendant la propriété actuelle. Idéalement situé à proximité du quartier commerçant, des écoles et de l'accès à l'autoroute, le quartier commerçant animé d'Ukiah. Ukiah se trouve au cœur de la région viticole du comté de Mendocino, à seulement 2 heures au nord du Golden Gate Bridge et à 1 heure de l'aéroport du comté de Sonoma.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 984 481 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 186 530 $ CAD | Taille du lot | 1,02 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 448 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,87% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | State Street |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | C-1 - Commercial général | ||
| Prix | 2 984 481 $ CAD |
| Prix par unité | 186 530 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Taille du bâtiment | 8 448 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Rues transversales | State Street |
| Zonage | C-1 - Commercial général |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Étagères encastrées
- Fenêtres à double vitrage
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 465 $ CAD | 528 - 8 448 |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
658 835 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 261 020 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 919 856 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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