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530 Avenue Des Templiers 1 507–14 693 pi² d'espace disponible • 13400 Aubagne
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FAITS SAILLANTS
- Localisation stratégique dans la ZA Napollon à Aubagne.
- Environnement mixte et dynamique, à 5 min d’Auchan.
- Accès immédiat aux autoroutes A50, A52 et A501.
- Zone adaptée aux activités artisanales et logistiques.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Situé au 530 avenue des Templiers, dans la zone d’activités Napollon à Aubagne (13400), ce local d’activité/de stockage de 140 m² est proposé à la location. Bénéficiant d’une excellente desserte et d’une proximité immédiate avec les axes autoroutiers reliant Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, le bien offre une solution fonctionnelle et bien située pour les entreprises souhaitant un point d’exploitation logistique ou artisanal dans le secteur d’Aubagne. La surface se compose d’un rez-de-chaussée de 100 m² comprenant un espace de dépôt avec bureau, et d’une mezzanine de 40 m². Le local présente une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, un accès de plain-pied et une porte double vantaux de 3 m x 3 m, facilitant la circulation des marchandises. Le bâtiment est en construction traditionnelle, en très bon état général, et bénéficie d’un chauffage électrique, d’une climatisation, d’un sol en dallage armé, d’un sanitaire en rez-de-chaussée, et d’une connexion fibre optique. Trois places de stationnement privatives sont disponibles devant le bâtiment.
-
Charges locatives: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 360 $ CAD/an 113,29 $ CAD/mois
- Comprend 431 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 19’8”
- Dépôt de garantie: 6 798 $ CAD
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 360 $ CAD/an 113,29 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 6 798 $ CAD
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,10 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 832 $ CAD/an 236,03 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 0,66 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 2 622 $ CAD/an 218,49 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Charges locatives: 0,95 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 4 855 $ CAD/an 404,62 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 1 507 pi² | 3/6/9 | 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 190 $ CAD/HT-HC/an 2 266 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| - | 1 507 pi² | 3/6/9 | 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 190 $ CAD/HT-HC/an 2 266 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | - | Maintenant |
| - | 2 583 pi² | 3/6/9 | 14,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 678 $ CAD/HT-HC/an 3 140 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2025-12-31 |
| - | 3 983 pi² | 3/6/9 | 10,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 714 $ CAD/HT-HC/an 3 643 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| - | 5 113 pi² | 3/6/9 | 14,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 802 $ CAD/HT-HC/an 6 150 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
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| Taille |
| 1 507 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 190 $ CAD/HT-HC/an 2 266 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 1 507 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 190 $ CAD/HT-HC/an 2 266 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 2 583 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 14,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 678 $ CAD/HT-HC/an 3 140 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
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| Taille |
| 3 983 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 10,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 714 $ CAD/HT-HC/an 3 643 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille |
| 5 113 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 14,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 802 $ CAD/HT-HC/an 6 150 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 1 507 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 530 avenue des Templiers, dans la zone d’activités Napollon à Aubagne (13400), ce local d’activité/de stockage de 140 m² est proposé à la location. Bénéficiant d’une excellente desserte et d’une proximité immédiate avec les axes autoroutiers reliant Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, le bien offre une solution fonctionnelle et bien située pour les entreprises souhaitant un point d’exploitation logistique ou artisanal dans le secteur d’Aubagne. La surface se compose d’un rez-de-chaussée de 100 m² comprenant un espace de dépôt avec bureau, et d’une mezzanine de 40 m². Le local présente une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, un accès de plain-pied et une porte double vantaux de 3 m x 3 m, facilitant la circulation des marchandises. Le bâtiment est en construction traditionnelle, en très bon état général, et bénéficie d’un chauffage électrique, d’une climatisation, d’un sol en dallage armé, d’un sanitaire en rez-de-chaussée, et d’une connexion fibre optique. Trois places de stationnement privatives sont disponibles devant le bâtiment.
-
Charges locatives: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 360 $ CAD/an 113,29 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 6 798 $ CAD
- Comprend 431 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 19’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
-
| Taille | 1 507 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 360 $ CAD/an 113,29 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 6 798 $ CAD
- Espace en excellent état
-
| Taille | 2 583 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2025-12-31 |
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,10 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 832 $ CAD/an 236,03 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
| Taille | 3 983 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
10,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,66 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 2 622 $ CAD/an 218,49 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
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| Taille | 5 113 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
14,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,95 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 4 855 $ CAD/an 404,62 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bien est implanté au sein de la Zone d’Activités Napollon, un secteur économique reconnu du sud d’Aubagne accueillant de nombreuses PME et artisans. Ce site se distingue par son accessibilité directe aux grands axes autoroutiers (A50, A52, A501) reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, ainsi que par la proximité du centre commercial Auchan Aubagne, situé à moins de cinq minutes. L’environnement est à la fois dynamique et fonctionnel, combinant activités commerciales, industrielles et tertiaires. Les entreprises installées dans la zone bénéficient de nombreux services de proximité (restauration, station-service, maintenance, etc.) et d’un cadre d’exploitation pratique avec de larges aires de manœuvre et des accès facilités pour les poids lourds.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
Présenté par
Europeenne De Travaux Du Batiment
530 Avenue Des Templiers
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