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Sherwin-Williams 530 Clark St 5 504 pi² Commerce de détail Immeuble Middletown, OH 45042 742 044 $ CAD (134,82 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Credit Tenant with National Presence: The asset is leased to The Sherwin-Williams Company (NYSE: SHW), a publicly traded, investment-grade tenant (S&P
Minimal Landlord Responsibilities: The lease is structured on a modified basis with landlord obligations limited to roof and structural components, al
Established Infill Location: Strategically positioned near Hwy 73 (±11,500 vehicles per day), the property benefits from a mature infill setting with

Below-Market Rent: The lease is currently structured at below-market rental rates, offering investors a clear opportunity to capture upside through fu
Defensive, Needs-Based Retail: Sherwin-Williams operates a service-oriented, needs-based retail format that primarily caters to professional contracto

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

5 504 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1975

Prix

742 044 $ CAD

Prix par pi²

134,82 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

66 817 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

0,88 AC

Zonage

UCS

Stationnement

14 places (0 places par 1 000 pi² loué)

Façade

291’ sur Clark St.

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Fabrication
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La société Sherwin-Williams offre les meilleurs produits de peinture et de revêtement au monde. Chaque jour, plus de 60 000 employés fournissent l'énergie et l'expérience nécessaires pour miser sur leurs antécédents de réussite, ce qui leur permet d'innover et de croître de façon nouvelle et passionnante. Avec leurs employés comme fondement de leur entreprise, ils offrent une innovation de pointe, un service et une expertise à valeur ajoutée, et une distribution différenciée à leur base croissante de clients professionnels, industriels, commerciaux et consommateurs. Sherwin-Williams possède l'un des portefeuilles de produits de marque et de marque privée les plus reconnus de l'industrie. Les produits de marque Sherwin-Williams® de la société sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'une chaîne de plus de 4 438 magasins et installations exploités par l'entreprise aux États-Unis, au Canada, dans les Caraïbes et en Amérique latine.