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530 N Maryland Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 3 053 182 $ CAD (436 169 $ CAD/Unité) 5,35% Taux de capitalisation Glendale, CA 91206
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Faits saillants de l'investissement
- Upgrades made throughout the building
- Prime Location - 1 Block from Brand Blvd - Eateries, cafes and stores
- Favorable allowable rent increases
- Great Unit Mix - Consisting of 1 and 2 bedroom Units
- Close Proximity to Glendale Galleria and Americana
- Individual Gas & Electric Meters - Communal Laundry room
Résumé de l'annonce
The Maryland Apartments is located in Glendale, one of the most sought-after cities in Los Angeles County. The property is a block over from the shopping, eateries and offices located all along Brand Boulevard. The City of Glendale offers not only a bustling city life, but also the quiet solitude of its residential areas. The building is also ideally centered near the 134 freeway, making it a short distance to cities like Hollywood, Pasadena and the valley. The apartment complex has 7 units in total and features an excellent unit mix. The property consists of four 2 bedroom 1 bathroom units and three 1 bedroom 1 bathroom units. The property has been very well maintained and has tons of stunning curb appeal. Being just minutes away from the Americana at Brand and the Glendale Galleria makes this property conveniently situated near the liveliness of the City, while bringing forth the comfort of its cozy neighborhood. This opportunity is ideal for any investor looking to expand their portfolio!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
232 736 $
|
26,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
232 736 $
|
26,98 $
|
| Taxes |
33 249 $
|
3,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 197 $
|
4,20 $
|
| Total des dépenses |
69 446 $
|
8,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
163 290 $
|
18,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 736 $ |
| Annuel par pi² | 26,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 736 $ |
| Annuel par pi² | 26,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 249 $ |
| Annuel par pi² | 3,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 197 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 446 $ |
| Annuel par pi² | 8,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 290 $ |
| Annuel par pi² | 18,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 053 182 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 436 169 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,35% | Taille du bâtiment | 6 144 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 3 053 182 $ CAD |
| Prix par unité | 436 169 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 144 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5643-005-016 | Évaluation totale | 663 860 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 243 919 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 33 249 $ CAD (5,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 419 941 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5643-005-016
Évaluation du terrain
243 919 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
419 941 $ CAD (2025)
Évaluation totale
663 860 $ CAD (2025)
Impôts annuels
33 249 $ CAD (5,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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530 N Maryland Ave
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