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530 Union Ave 12 565 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bakersfield, CA 93307 1 765 123 $ CAD (140,48 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 869 $
|
17,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 293 $
|
0,90 $
|
| Revenu brut effectif |
214 577 $
|
17,08 $
|
| Taxes |
19 861 $
|
1,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
57 081 $
|
4,54 $
|
| Total des dépenses |
76 941 $
|
6,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 635 $
|
10,95 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 869 $ |
| Annuel par pi² | 17,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 293 $ |
| Annuel par pi² | 0,90 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 577 $ |
| Annuel par pi² | 17,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 861 $ |
| Annuel par pi² | 1,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 081 $ |
| Annuel par pi² | 4,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 941 $ |
| Annuel par pi² | 6,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 635 $ |
| Annuel par pi² | 10,95 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
12 565 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2018
Prix
1 765 123 $ CAD
Prix par pi²
140,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
137 634 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
20 places (1,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
127’ sur Union Ave
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-251-03-00-0 | Évaluation totale | 579 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 836 $ CAD | Impôts annuels | 19 861 $ CAD (1,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 523 920 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-251-03-00-0
Évaluation du terrain
55 836 $ CAD
Évaluation des bâtiments
523 920 $ CAD
Évaluation totale
579 756 $ CAD
Impôts annuels
19 861 $ CAD (1,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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