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530 Union Ave 12 565 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bakersfield, CA 93307 1 779 798 $ CAD (141,65 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 747 $
|
18,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 387 $
|
0,91 $
|
| Revenu brut effectif |
216 361 $
|
17,22 $
|
| Taxes |
20 026 $
|
1,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
57 555 $
|
4,58 $
|
| Total des dépenses |
77 581 $
|
6,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
138 780 $
|
11,04 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 747 $ |
| Annuel par pi² | 18,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 387 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 361 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 026 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 555 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 581 $ |
| Annuel par pi² | 6,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 780 $ |
| Annuel par pi² | 11,04 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
12 565 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2018
Prix
1 779 798 $ CAD
Prix par pi²
141,65 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
138 778 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
20 places (1,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
127’ sur Union Ave
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-251-03-00-0 | Évaluation totale | 586 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 447 $ CAD | Impôts annuels | 20 026 $ CAD (1,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 529 652 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-251-03-00-0
Évaluation du terrain
56 447 $ CAD
Évaluation des bâtiments
529 652 $ CAD
Évaluation totale
586 099 $ CAD
Impôts annuels
20 026 $ CAD (1,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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