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530 Union Ave 12 565 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bakersfield, CA 93307 1 732 725 $ CAD (137,90 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Seize a unique value-add opportunity at 520-530 Union Avenue, a mixed-use complex positioned for revitalization in a high-traffic area of Bakersfield. APX 31,000 average daily traffic count! With 7 residential (6 OCCUPIED) units (5723 SF) AND 6,842 SF of commercial space that is currently vacant, this multi-use property allows investors to immediately capitalize on Bakersfield's strong rental demand and expanding economy. Recent local government initiatives, include the Complete Streets Ordinance. With a projected $13,596/month, and actual 2024 expenses, the property earns a 7.8 % Cap Rate! Located within an ECONOMIC OPPORTUNITY ZONE. 510 Union Ave- VACANT C-2 zoned 6000 SF lot next door- INCLUDED as a package deal: Use as parking for lessees, or develop separately. SELLER will FINANCE entire property with 50% down.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 724 $
|
17,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 085 $
|
0,88 $
|
| Revenu brut effectif |
210 638 $
|
16,76 $
|
| Taxes |
19 496 $
|
1,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
56 033 $
|
4,46 $
|
| Total des dépenses |
75 529 $
|
6,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 109 $
|
10,75 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 724 $ |
| Annuel par pi² | 17,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 085 $ |
| Annuel par pi² | 0,88 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 638 $ |
| Annuel par pi² | 16,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 496 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 033 $ |
| Annuel par pi² | 4,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 529 $ |
| Annuel par pi² | 6,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 109 $ |
| Annuel par pi² | 10,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
12 565 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2018
Prix
1 732 725 $ CAD
Prix par pi²
137,90 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
135 108 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
20 places (1,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
127’ sur Union Ave
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-251-03-00-0 | Évaluation totale | 571 252 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 017 $ CAD | Impôts annuels | 19 496 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 516 235 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-251-03-00-0
Évaluation du terrain
55 017 $ CAD
Évaluation des bâtiments
516 235 $ CAD
Évaluation totale
571 252 $ CAD
Impôts annuels
19 496 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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